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Quels sont les frais lors d'un echange de biens immobiliers

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    1
    Bonjour,

    J'ai lu sur [un site web] qu'on pouvait utiliser le contrat d'echange avec ou sans soulte.

    J'ai un bien d'une valeur de 200 000 euros que je souhaite échanger contre un studio plus grand d'une valeur de 250 000 euros. Soulte donc de 50 000 euros.

    Pourriez-vous m'indiquer les frais à payer lors de cette transaction chez mon notaire ?
    Est ce que c'est vraiment avantageux par rapport à une vente classique ?

    Merci pour votre conseil.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 11/04/2007 à 10h05. Motif: anonymisation

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Kian Voir le message
    Bonjour,

    J'ai lu sur le site [un site web] qu'on pouvait utiliser le contrat d'echange avec ou sans soulte.

    J'ai un bien d'une valeur de 200 000 euros que je souhaite échanger contre un studio plus grand d'une valeur de 250 000 euros. Soulte donc de 50 000 euros.

    Pourriez-vous m'indiquer les frais à payer lors de cette transaction chez mon notaire ?

    Merci pour votre conseil.

    L'échange est en fait une double vente, et doit obligatoirement être passée par devant notaire

    Est ce que c'est vraiment avantageux par rapport à une vente classique ?
    Oui, dans le sens ou les droits de mutation et autres charges sont calculés sur la valeur du bien le moins cher et sont supportés par moitié entre les coéchangistes, sauf ceux dus au titre de la soulte, qui sont à la seule charge du débiteur
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 11/04/2007 à 10h05. Motif: anonymisation

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