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loyer different du bail à la quittance.

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    attention :

    on peut effectivement mettre sur le bail :
    650+30 / ou 600+80 / ou 500+180 .....

    vous paierez bien pour le moment 680 euros de loyer (provisions comprises) mais lors de la régul, si les charges réelles locatives se montent à 150 euros par mois, vous l'aurez dans le baba !!!!!!

    la seule et unique facon de payer une provision qui corresponde à 1/12° des charges locatives annuelles est de voir les précédentes régul !!!! attention : TEOM inclues puisque c'est aussi une charge locative (demandez le montant que l'admin fiscale leur a demandé en nov 2006 dernier pour l'enlèvement des ordures ménagères) ...

    voir ce lien qui vous en dira plus ... et vous comprendrez le topo
    Charges locatives - Service-public.fr

    Universimmo.com - charges locatives sous evaluees
    Universimmo.com - Régularisation de charges excessive!

    cette dame est peut-être de bonne foi (au final) mais n'y connait rien du tout en gestion locative. je réitère mon conseil de faire très attention.
    Dernière modification par Golfy ; 14/03/2007 à 18h36.

  2. #14
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    28
    Bonjour,

    Alors je confirme ce que Golfy dit faites attention.
    Notre dernier appart les charges ont commencé à 160€ mensuels (eau, chauffage compris) puis pour 6 mois dans l'appart on nous a demandé 90€ en plus , 1 an aprés 400€ en plus charges augmentées à 200€ et aprés que l'on soit partie 300€ en plus (malgré l'augmentation de 40€) là nous sommes en litige depuis presque 1 an avec l'agence immobilière qui vient d'ailleurs de nous
    envoyer un papier à remplir pour savoir cbien nous étions dans l'appart en 2006 en vue des charges 2006 ! pfff

    J'ai mis un post à ce sujet http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...lcul-help.html

    Bon Courage en tout cas !
    Dernière modification par Anami ; 16/03/2007 à 14h35.

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