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Résultats 1 à 3 sur 3

vends et pas de garantie decenale,fissure constate

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    127
    bonjour

    ns avons contruit nous meme notre maison (achevement travaux en 1999,)donc moins de 10ans;et n'avons pas de garantie decenale ni ouvrage,aussi nous desirons la vendre et avons constate des micro fissures (grosseurs cheveux,MAIS long environ 1,50m sur 2 cote d'une facade) edifiee sur 2 niveaux, nous les avons constatees il y a 3ans deja,elles ne se sont pas agravees,mais nous aimerions savoir si nous avons interer à les faire mentionner dans l'acte de vente pour ne pas que ce soit peut etre pour plus tard defini comme vice cache,
    aussi,les futurs acheteurs auront ils quand memes le droit de se retourner contre nous si ses micro fissures s'agravent avec les annees ?
    En sachant qu'en indiquant cela dans l'acte de vente le prix sera negocie !
    merci de vos reponses

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4 321
    bonsoir,

    pourquoi ne^pas demander à un expert(un vrai) l'importance ou pas de ces fissures et de leur possible évolution dans le temps.
    Ce rapport pourrait être présenté à l'acquèreur.

    Si c'est le terrain qui est en cause,ela devient plus compliqué

    Cdt

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonjour,

    Façon de parler, ne vous faites pas de souçi, le notaire va vous la demander. J'ai été obligé de me porter responsable personnellement 6 mois de la piscine que j'avais construite 9ans 1/2 avant, y compris glissement de terrain, qui était en pente au bout de la piscine.
    Vous pouvez toujours demander une expertise à un architecte pour sécuriser l'acheteur, mais vous aurez toujours l'épée de Damoclès.

    Bonne chance.

    Knysna

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