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bon de visite achat appartement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #25
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Le même problème de concurrence se pose c'est le premier qui vous a fait visiter le bien qui compte...
    Deux présentations d'offres d'achat concurrentes, l'une d'un agent immobilier, l'autre d'un notaire
    Mise en concurrence de plusieurs agences immobilières

  2. #26
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    12
    bonjour
    mon mari a visiter une maison avec une agence immobilière il a signer un bon de visite
    puis nous somme retourner la voir le jour apres sans l'agence
    nous avont rencontrer lesvoisins etnous avont dicuter et nous a fait visister car il avaitles clees et nous a dit que si nous etions interesser il pouvait voir le proprietaire car le prix que demande le proprietaire serai plus interessente
    a ton le droit de passer directement avec lui
    merci

  3. #27
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    GIOIA : NON vous ne pouvez plus passer en direct propriétaire !!!!
    QUE par une agence (n'importe laquelle, mais une agence)...

    Faites une recherche avancée, vous allez trouver des dizaines de psot expliquant cela...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #28
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    17
    Le bon de visite n'a aucune valeur juridique . L'acheteru peut parfaitement acheté un bien avec le vendeur sans passer par l'agence. Il y a de nombreuses jurisprudence qui abondent dans ce sens.
    Le bon de visite n'est pas un contrat qui engage l'acheteur. ce n'est que le vendeur qui soit engagé par le contrat qu'il a signé.

  5. #29
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Citation Envoyé par Osel Voir le message
    Le bon de visite n'a aucune valeur juridique. L'acheteru peut parfaitement acheté un bien avec le vendeur sans passer par l'agence. Il y a de nombreuses jurisprudence qui abondent dans ce sens.
    Le bon de visite n'est pas un contrat qui engage l'acheteur. ce n'est que le vendeur qui soit engagé par le contrat qu'il a signé.
    Vous ne devriez pas dire de telles contre-vérités !
    Si le bon de visite n'a pas de valeur juridique il sert à prouver la connaissance du bien par l'agence !
    L'Agence est tout à fait en droit de demander des dommages et intérets et de poursuivre le Vendeur et l'acquéreur s'il y a eu dissimulation et volonté de contourner ses services !!
    Dernière réponse sur les conséquences d'une visite par un agent immobilier
    Droit à rémunération de l'agent immobilier
    Deux agences, deux bons de visite, deux rémunérations ?
    J'ai trouvé un acheteur par mes soins
    Je viens de signer un bon de visite, sur lequel l'agent..
    La preuve de la visite du bien par l'intermédiaire de l'agent immobilier
    La preuve de l'entremise de l'agent immobilier
    Dernière modification par Marieke ; 06/07/2007 à 09h47.

  6. #30
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2007
    Messages
    17
    merci de me justifier
    Je suis d'accord avec vous en ce qui concerne le vendeur. L'agence peut poursuivre celui-ci si la vente se fait en dehors de L'agence il est necessaire qu'un contrat soit signé et valable.
    L'agence ne peut en aucune maniere se retourner vers l'acheteur . Juridiquement la cour de cassation est trés nette à ce sujet. Je peux vous fournir de nombreux jugements à ce sujet. quasiment tout les jugements ont été cassés des tribunaux GI Par la cour de cassation.

    Ma discution porte sur l'aspect juridique du bon de visite et non pas sur l'aspect commercial et d'honneteté de cette transaction ,qui est un tout autre probleme. Il ne faut pas mélanger ces aspects divers .
    Cordialement

  7. #31
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Je peux vous fournir de nombreux jugements à ce sujet. quasiment tout les jugements ont été cassés des tribunaux GI Par la cour de cassation.
    Allez-y !! nous serions très contents de corriger et améliorer nos connaissances.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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