Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Page 1 sur 2 1 2 FinFin
Résultats 1 à 12 sur 22

détartrage de la chaudière à gaz.....

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    17
    Bonjour!
    je suis en location depuis 5 ans. Suite à l'entretien de ma chaudière et devant un problème persistant, le chauffagiste a dù faire un détartrage complet de la chaudière à gaz totalement entartrée! j' ai réglé les 2 factures, mais je me demande tout de même si celle du détartrage ne devrait pas être payée par mon propriétaire! qui peut me renseigner? merci

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    saint ouen
    Messages
    66
    C'est au locataire que revient l'entretient de la chaudière, donc le détartrage est à vos frais. Si votre chauffe-eau présente des défaillances techniques il en revient au propriétaire de le faire réparer ou changer.
    Vous avez donc bien fait de payé les factures, surtout que vous occupez les lieux depuis 5 ans: un entretient d'usage.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Citation Envoyé par Jcl51 Voir le message
    Bonjour!
    je suis en location depuis 5 ans. Suite à l'entretien de ma chaudière et devant un problème persistant, le chauffagiste a dù faire un détartrage complet de la chaudière à gaz totalement entartrée! j' ai réglé les 2 factures, mais je me demande tout de même si celle du détartrage ne devrait pas être payée par mon propriétaire! qui peut me renseigner? merci
    Avez-vous un contrat d'entretien annuel car dans ce cas vous n'auriez à payer que l'abonnement et pas à chaque visite......ou avez vous effectué l'entretien annuel obligatoire pendant ces 5 années ?
    Il s'agit d'après ce que vous décrivez d'entretien donc c'est de votre ressort par contre s'il fallait changer des pièces importantes ce serait du ressort du propriétaire
    Dernière modification par Marieke ; 30/03/2007 à 21h18.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    17
    la situation est un peu plus complexe: le propriétaire qui est un ami de ma mère m'avait dit, en réponse à ma question sur l'entretien: je m'en charge!...mais il semble ne plus s'en souvenir donc pendant 5 ans je ne me suis pas préoccupée de cette chaudière qui a toujours bien fonctionné....jusqu'à la panne subite: plus rien!!!!! je suis sceptique quant à un entartrage aussi important en 5 ans, surtout que l'occupante (du logement neuf) avant moi, était sa mère, et je ne pense pas que pendant ses 3 années d'occupation,il y ait eu alors un entretien régulier et encore moins un détartrage!!!!!!!!....don c j'assume les frais du manque d'entretien passé et présent!!!!Merci beaucoup pour vos réponses.
    Dernière modification par Jcl51 ; 30/03/2007 à 21h32.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    D'accord.... mais une visite annuelle est obligatoire avec ramonage !
    S'il n'y a pas eu de visite en 5 ans c'est très possible !
    Donc prenez un contrat d'entretien...vous êtes locataire c'est une obligation (visite annuelle ou contrat)

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    saint ouen
    Messages
    66
    Comme on vous a dit les frais d'entretient sont à votre charge, cependant lorsque la chaudière est tombé en panne il n'était de votre ressort de faire dresser un devis et de déterminer les causes de la panne: personne ne pouvant savoir qu'il s'agissait d'un pb d'entartrage c'est au propriétaire de déterminer la cause.
    Cependant, je me doute bien que l'entretient n'est pas eu lieu, mais vu que ça fait 5 ans que vous occupez lieu vous ne pouvez contestez.
    De plus, si la personne qui a effectuer l'opération a juger que ceci était anormal, il faut prouver que cet entartrage est lié à un disfonctionnement technique qui produit un surentartrage.
    En ce qui concerne votre propriétaire, il arrive souvent qu'entre ce qu'il est dit et ce qui est fait il y a une grande marge. Mais dans tous les cas c'est a vous que revient l'entretient.
    cordialement.
    Dernière modification par Martine93 ; 30/03/2007 à 21h58.

  7. #7
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonjour,

    Personnellement, je demanderais au propriétaire d'installer un adouciceur d'eau, avec au besoin, une attestation du service des eaux donnant l'analyse chimique de l'eau distribuée

    SLTS

    Knysna

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous pouvez toujours demander, mais il n'en a aucune obligation attestation ou pas.

  9. #9
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonsoir,

    Effectivement il n'y a pas d'obligation, mais les accumulations de tartre vont laisser des séquelles, diminuant la durée de vie de la chaudière (outre la consommation de gaz plus élevée).
    Compte tenu qu'il y a du tartre cela veut dire qu'il y a évaporation et que le circuit n'est pas scellé, car il y a une fuite. Alors demandez une remise en état du circuit au propriétaire, de préférence par LR. A force d’entartrage, vous aller chauffer plus ce qui augmentera le phénomène et la chaudière sera à changer aux frais du propriétaire.
    Renseignez-vous s'il n'y a pas des additifs empêchant la fixation du tartre, l'installation devant être vidangée tous les ans, pour vidange des boues. Si un tel produit existe utilisez le car le propriétaire pourrait se retourner contre vous pour manque d'entretien (ce produit existe pour les très grosses installations, je n'ai que le nom de l'inventeur).

    Salutations

    Knysna

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    17
    merci à vous. je prends note de toutes vos remarques qui vont m'être bien utiles

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Knysna Voir le message
    ........Renseignez-vous s'il n'y a pas des additifs empêchant la fixation du tartre, l'installation devant être vidangée tous les ans, pour vidange des boues. Si un tel produit existe utilisez le car le propriétaire pourrait se retourner contre vous pour manque d'entretien ..........
    En aucun cas, un locataire n'a pas à être technicien chauffagiste ni chimiste ! Il confie son entretien à un chauffagiste qui se débrouille. A partir du moment où il y a une visite annuelle cela suffit et le propriétaire ne peut nullement facturer ce genre de chose ou en imputer la répartion à la faute du locataire.

  12. #12
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonjour

    JCL 51 ne va pas faire détartrer son installation tous les 4 ou 5 ans. Les détartrages se font à l'acide et détériorent l'installation. En général c'est le serpentin (tuyau enroulé autour du brûleur) qui lâche, donc la chaudière à changer et jamais l'été.

    Je pense que les 2 parties doivent essayer de trouver un terrain d'entente, pour que la chaudière dure pour ce qu'elle a été prévue environ 20 ans (de mémoire elle en est à 8). C'est bien plus simple de prévenir dans le calme que de s'engueuler s'il faut changer la chaudière dans un an ou 2. Si le propriétaire ne veut pas poser d'adoucisseur, ou faire vérifier l'installation qui a une fuite (il existe des produits pour colmater les fuites), il faudra en prendre note et le confirmer le refus par L.R.
    L'additif anti-tartre ne doit même pas coûter 15 Euros .
    Il y a plusieurs types de contrats d'entretien soit sur la seule chaudière: brûleur + sécurités + ramonage extension à l'ensemble de l'installation : circulateur, thermostat, purge etc (ce qui ne doit pas être le cas) en climat conflictuel le propriétaire demandera le contrat.
    Personnellement, je ferais tout (même si cela me coûte alors que ce n’est pas à moi de le faire) pour ne pas rester en panne l’hiver plusieurs jours le temps de faire faire des devis + travaux.

    Salutations.

    Knysna

Discussion fermée
Page 1 sur 2 1 2 FinFin
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Réparation chaudière à gaz
    Par Lolotte866 dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 25/08/2010, 16h20
  2. Détartrage chaudière
    Par Zinou57 dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 16/07/2008, 08h26
  3. entretien chaudière à gaz ?
    Par Ramoutcho dans le forum Immobilier
    Réponses: 8
    Dernier message: 02/12/2007, 19h17
  4. entretien chaudiere gaz
    Par Saintdivy29 dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 31/03/2007, 16h07
  5. Travaux, chaudière à gaz
    Par Kmille dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 22/07/2005, 16h27

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum