Vos question à l'Avocat
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qui doit payer la porte blindée?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    3
    bonjour
    je suis proprietaire d'un appartement.Le locataire a installé une porte blindee à ses frais en 2006 avec mon accord.Pour des problèmes personnels il décide de quitter l'appartement en me demandant de lui rembourser 1500 €.Est-il dans son droit?
    MERCI

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    C'est son choix d'avoir fait oser cette porte, ce qui n'est pas une obligation du bailleur...votre accord a été rédigé comment ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    En principe non. Mais comme cela fait une plus valu à votre logement et lui en a profité également, une participation de votre part ne serait pas scandaleuse.

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    3
    Cela c'est fait oralement
    A combien estimez vous ma participation?
    MERCI

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Je dirais la moitié mais cela reste trés subjectif. En plus à voir l'état de restitution votre logement si votre locataire a toujours était correct. Bref c'est un tout.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    BOnjour
    si il veut recuperer sa porte il peut et remet l ancienne.
    mais vous n avez rien a payer.

    ou alors vous estimez comme le dit abril que c est mieux pour vous et vous donnez une partie pour qu il la laisse moitié moitié serait un bon compromis

    (quoi que j ai des portes sytex a 800 euros...)

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    3
    merci pour vos reponses ,je vais lui proposer 400€

  8. #8
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    saint ouen
    Messages
    66
    Citation Envoyé par Enik Voir le message
    Cela c'est fait oralement
    A combien estimez vous ma participation?
    MERCI
    Je pense tout de même qu'il n'est pas trés honète de revenir sur les accords passés avec votre locataire: il vous a tout de même demandé préalablement votre accord, et vous lui avez répondu "oui". Si vous lui aviez répondu non il ne l'aurait surement pas fait poser.
    De plus, si celle-ci n'était pas conforme pour le contrat d'assurance, et que c'est la cause du changement de porte, c'est assez légitime.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Je vous trouve bien sévère ....RICBAUX...
    C'est une amélioration notable de l'appartement une porte blindée suivant l'endroit où il est situé....et je pense que ce sera un plus au point de vue location...donc il serait à mon avis normal de dédommager son locataire...en plus s'il a toujours été correct et a bien entretenu son bien...
    Pour la somme tout est question de qualité...et il y a la facture...
    Dernière modification par Marieke ; 30/03/2007 à 22h01.

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de July
    Ancienneté
    février 2005
    Localisation
    Var
    Messages
    9 182
    400 € de dédommagement pour une facture de 1500 € la proposition me parait tout de même un peu faible…

  11. #11
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    707
    Citation Envoyé par Enik Voir le message
    Le locataire a installé une porte blindee à ses frais en 2006 avec mon accord.
    Bonsoir,
    sauf que visiblement, c'est le locataire qui a souhaité installer cette porte...

  12. #12
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    La question était "qui doit payer". Le locataire a pris cette initiative sans demander de participation au propriétaire avant de faire. Il met devant le fait accompli côté demande de prise en charge, cela ne se fait pas. Il doit prendre ses responsabilités. Il doit payer. Il n'a droit à aucun dédommagement puisqu'il ne l'a pas négocié avant. Rien ne l'empéchait de demander une règle de prise en charge dégressive selon le temps pendant lequel il restait dans cette locataion. C'est au locataire d'assumer ses décisions.

    Il faut d'abord répondre à cette question selon les lois, pas selon son sentiment, si bon soit-il. C'est Enik qui choisira sa position.

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