Vos question à l'Avocat
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parties communes insalubres !

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    2
    bonjour à tous,

    j'ai acheté un appartement il y a 1 an et demi dans une copropriété avec 3 appartements, un local commercial et 1 studio en arrière boutique

    les 2 autres habitants copropriétaires des appartements et moi avant 2 problèmes majeurs :
    le premier avec le propriétaire du studio en arrière boutique qui est aussi le restaurateur de l'immeuble d'a coté
    le restaurateur utilise le studio comme arrière boutique ainsi que le couloir, la cave et la court comme dépotoire et lieu de stockage
    nous avons de nombreuses nuisances : sonores (beaucoup de passage lié a l'approvisionement du restaurant à toutes heures), olfactive (stockage d'aliments divers : fruits, legumes, viandes et dechets variés à l'air libre, dégradations des parties communes, etc...
    bref notre cave ressemble un dépotoire avec cafards et rats et odores de viandes en décomposition...

    de plus ce meme restaurateur perce des trous entre notre immeuble et la salle de son restaurant pour faire passer des cables, nous avon s aussi 1 tuyaux flexible qui part d'une arrivée d'eau commune et qui va directement dans ses locaux sans compteur spécifique
    sans oublié l'installation d'un extrateur d'air sur le toit de notre immeuble alors que le restaurant est dans l'immeuble a coté

    le 2ème problème : le local commercial, propriété d'un coiffeur
    le coiffeur (et le restaurateur) se croit tout permis dans les parties communes : changement de la serrure de la cave sans autorisation ni double des cles aux autres proprietaires, fermeture de notre compteur d'eau (au niveau du trotoire) à la place du sien, robinet d'eau placé dans une cave fermé dont les autres copropriétaires n'ont pas la clefs, refus de donenr les clefs lors d'un déplacement d'un plombier envoyé par le syndic...

    que du bonheur...

    je pensais qu'avec un peu de bonne volonté et un syndic pro ca pourrait s'arranger mais rien n'y fait ! !
    quelqu'un pourrait me donner des conseils? des procédures à suivre... ou n'importe quoi...
    les 2 "gentils" copropriétaires et moi meme pensons que nous devons faire appel a la justice pour faire bouger les choses, mais je ne sais pas comment ca se passe ni quels seront les couts...

    bref si quelqu'un pouvait m'aider ca serait un vrai soulagement ! !

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonsoir !

    et bien dites-moi ! vous êtes gratiné ! enfin, vos charmants voisins...vive les commerçants...bref

    Je pense que là, il faut déposer plainte, car il y a vol, dégradations etc...
    Prenez contact également avec les services d'hygiène ed votre ville !

    d'autres idées ??
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    2
    merci pour cette réponse

    en tant que membre du conseil syndical, je peux porter plainte a la police ?

    concernant la mairie, je vais le faire des demain....

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de July
    Ancienneté
    février 2005
    Localisation
    Var
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    9 182
    olfactive (stockage d'aliments divers : fruits, legumes, viandes et dechets variés à l'air libre, dégradations des parties communes, etc...
    bref notre cave ressemble un dépotoire avec cafards et rats et odores de viandes en décomposition...
    À votre place je previendrai la DDASS. Il y a des chances pour qu'ils fassent fermer l'etablissement.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    En effet commencez par les services d'Hygiène de la Mairie...s'il y en a un ....cela ira plus vite que la DASS...
    Et portez plainte pour les dégradations commises aux locaux...
    Dernière modification par Marieke ; 29/03/2007 à 08h00.

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