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vente terrain

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
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    2
    Bonjour à tous,

    Je vous présente mon problème:
    Ma grand-mère a trouvé un acquéreur pour un de ses terrains. La vente va passer par un notaire.
    Il s'avère que cet acheteur désire payer en 2 fois. Si lors de la vente, il paye un premier montant, comment être sûrs qu'il va bien payer le reste? Est-il possible de mettre une clause dans le contrat de type: ne sera à lui que quand la totalité aura été réglée? Ou, encore, l'obliger à tout payer à la signature? car le terrain n'est pas cher. Je précise que ce terrain est en vente depuis longtemps et n'a pas trouvé preneur, hormis ce monsieur.
    Ma grand-mère étant malade, il est important qu'elle règle cela, d'autant plus que ce terrain lui coûte et ne lui rapporte rien.


    D'avance je vous remercie beaucoup de m'aider et de me renseigner,

    Cordialement

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de July
    Ancienneté
    février 2005
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    9 195
    Si vous voulez un conseil refusez ce paiement en deux fois et exigez un paiement intégral à la vente. Il n'a qu'à contracter un prêt.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    2
    Bonjour July,

    Et d'abord, merci de me répondre si vite.
    Le problème est que l'acheteur sait que ma grand-mère n'a pas d'autre acquéreur et il en joue peut-être.
    Ma grand-mère a vraiment besoin de régler cette affaire et je crains que, si on lui dit de payer comptant, il refuse.
    Ce serait, pourtant, la solutio idéale, mais, si jamais il la refuse, y-a-t-il un moyen que l'on soit sûr qu'il règle en deux fois?
    Par ailleurs, il aurait dit (je dis "aurait", car ma grand-mère est agée et n'est pas certaine à 100% de ses propos) à ma grand-mère que c'est lui qui va contacter le notaire de ma grand-mère afin de s'occuper des papiers. C'est bien au vendeur de le faire? et non l'acheteur, n'est-ce pas?

    D'avance merci de me répondre et m'éclairer à nouveau, car je veux l'aider, mais je n'ai jamais eu affaire à ce genre de choses.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de July
    Ancienneté
    février 2005
    Localisation
    Var
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    9 195
    C'est bien entendu au vendeur de s'adresser au notaire. Etant de nature méfiant je ne peux que vous conseiller de ne rien vendre sans le paiement intégral du terrain et même de faire mentionner dans l'acte: "vente en l'état".
    En acceptant le paiement en deux fois il y a de fortes probabilités pour que l'acheteur trouve un motif plus ou moins légal pour éviter de payer la deuxième partie.

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