Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 4 sur 4

litige avec syndic

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    2
    Je suis locataire d'un appartement. La colonne d'évacuation des eaux usées devant être changée ( travaux collectifs) , j'appelle le syndic qui me donne le n° de tél d'un plombier qui travaille pour eux... Celui-ci commence les travaux : pour pouvoir scier l'ancienne colonne , il a du enlever les WC ( cuvette , réservoir ), il a posé la nouvelle colonne et ré-installé les toilettes... ceci lui ayant pris 3 heures ( avec son collègue) .... il était convenu qu'il revienne deux jours plus tard pour effectuer les plâtres cachant la colonne... Après son départ, je m'aperçois que le plombier en enlevant l'ancienne colonne a perforé à deux endroits ( au niveau des jointures) le mur mitoyen donnant sur la salle de bain... J'ai donc deux trous derrière la tapisserie spéciale SdB mais les gravas font appraître deux "bosses"... De plus, la cuvette n'a pas été repositionnée à sa place d'origine ( 2 cm de décalage environ), le joint de ciment qui la maintenait fixée n'a pas été refait ( il a mis du silicone ), le réservoir n'est plus droit mais en biais et placé à 3 cm du mur ( alors qu'auparant il y était acollé ), le joint de l'évacuation WC a été refait en silicone aussi... et je ne vous parle pas des nombreuses marques sur les murs et petits enfoncements...
    Je l'appelle donc en lui exprimant mon mécontentement ( en restant polie je le précise)... Il n'est plus jamais revenu... me fait attendre depuis plus de deux mois maintenant ( m'a donné deux fois RDV auxquels il n'est pas venu)... j'appelle le syndic 3 fois et finalement j'apprends de la bouche du syndic que le plombier en question m'a fait attendre volontairement parce que j'avais été désagréable avec lui... Le syndic prend pour argent comptant tout ce que raconte ce monsieur...
    Eu égard à sa façon de travailler, je ne veux plus qu'il intervienne chez moi (mon propriétaire est tout à fait d'accord) mais le syndic fait blocus... ils ne se sont pas déplacés une seule fois pour constater les dégâts ( en l'état depuis les travaux) et ne veulent pas m'envoyer un autre plombier afin de terminer les travaux initialement prévus et aussi de rectifier les erreurs commises...
    Que dois-je ou que puis-je faire ???
    La chambre syndicale est au courant mais.... il semblerait que personne ne veuille se mouiller malgré la mauvaise réputation professionnelle de ce plombier ( pbs identiques chez d'autres résidents)...
    Merci de vos conseils.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    en fait, ce pbl concerne en priorité: le bailleur, la copro, le syndic et le plombier. Vous ... non ! même si c'est vous au final qui supportez le plb et les désagréments.

    seule solution : retournez vous contre votre bailleur: c'est votre seule chance.
    réclamez-lui réduction de loyer pour le désagrément.
    faites une LRAR pour détailler les dégats (versus votre futur EDL de sortie)
    et mettez le en demeure de trouver une solution.
    si pas d'intervention sous 8 jours, injonction de faire auprès du TI.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    2
    Merci Golfy pour vos conseils avisés néanmoins la situation n'est pas si simple... En effet, mon bailleur est au courant et m'a proposé de faire venir un autre plombier, de faire faire les travaux et de lui faire parvenir la facture... en tant que locataire que demander de mieux ?!!
    Ceci dit, je trouve inadmissible la réaction du syndic qui est tout de même responsable de la compétence de ses artisans... en l'occurence le plombier... et c'est à ce titre que j'aimerais intervenir...
    J'ajoute que ma propriétaire m'a mandatée pour m'occuper de ce pb auprès du syndic ( elle est âgée et son mari mourrant...bref...)...
    Voilà ... si vous avez d'autres conseils, n'hésitez pas.......

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    bonsoir,

    effectivement le cas est particulier car il faut savoir qu'il n'y a aucun lien entre les locataires et le syndic (celui-ci est élu par les copropriétaires, et ne vous connait donc pas). vous avez de la chance qu'il vous réponde car la plupart du temps, ils ignorent les locataires.

    vous avez l'air d'avoir des bailleurs honnêtes mais néanmoins prenez qq précautions: ne signez pas de devis en lieu et place du bailleur, ne payez pas la facture non plus car vous ne pourriez surement pas vous faire rembourser ...
    de plus ce que je ne comprends pas c'est que les travaux concernent les parties communes donc par definition, l'ensemble de la copro. ce n'est pas non plus à votre bailleur de payer car cette dame ne se fera surement pas rbsé par le syndic (le syndic doit passer ordre et il paye la facture).

    alros je comprends votre souci de faire activer les choses mais cette situation me parait bien dangereuse poru les raisons expliquées.

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Litige avec le syndic
    Par Pouponne dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 14/04/2011, 08h42
  2. Litige syndic
    Par Zoz1502 dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 28/06/2006, 08h43
  3. litige avec syndic
    Par Batbrass dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 09/04/2006, 20h39
  4. Litige avec syndic
    Par Rafou dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 13/07/2005, 18h09
  5. litige avec syndic
    Par Soph dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 15/06/2005, 20h47

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum