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copropriété, vice caché ?

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    8
    bonjour,

    J'ai acheté un appartement en copropriété d'un immeuble de 6 appartements, il y a un mois et j'ai découvert en abattant une cloison que les câbles électriques des autres appartements passaient dans le mien. Ceci n'est pas légal de nos jours. Le vendeur, syndic bénévol également, a fait intervenir son électricien afin de les faire passer dans les parties communes ou de les encastrer sous gaines dans mon mur, est-ce légal ? Qui doit payer cette facture ? Le vendeur souhaite faire participer la copropriété alors qu'aucune assemblée n'a eu lieu depuis la vente des 3 appartements il y a un an.
    Merci par avance pour votre réponse.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 29/03/2007 à 10h29.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    vous parlez que cette installation n'est pas légale: est-ce que la copro est récente ?

    vous parlez également du vendeur ... mais avez-vous signé l'acte ? auquel cas que vient faie le vendeur dans l'histoire ?

    de toutes facons, il faut entériner les travaux par une AG. le syndic peut envisager les travaux si urgence, mais il doit absolument convoquer une AG pour délibérer sur ce point.a

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    8
    J'ai signé l'acte notarié le 22 février 2007 et en faisant des travaux j'ai découvert que les câbles électriques de mes voisins ainsi que le mien passaient dans la cloison sans gaine à même la laine de verre, ce qui est dangereux en cas d'incendie dans mon appartement, l'immeuble prendrait feu. Le vendeur est propriétaire des 3 autres appartements et un syndic n'a jamais été mis en place depuis un an et demi date à laquelle il a vendu 2 appartements, je suis la troisième sur 6 appartements. Ces câbles doivent normalement passés dans les parties communes car imaginez que je veuille poser un cadre et que je perce le câble du voisin ??? Le vendeur, syndic et propriétaire également souhaite faire une tranchée dans mon mur et me faire signer un document comme quoi je suis consentente à ce qu'il passe chez moi, n'y a t-il pas lieu d'effectuer une servitude de passage ? ou bien les faire passer dans les parties communes et réinstaller toute l'électricité à la charge de la copropriété. Mais je ne suis pas responsable de cette découverte ni même les voisins ? Le vendeur doit savoir ce qu'il vend non ?
    Par avance merci.

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