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Discussion : Mon sous-locataire refuse de signer l'avenant au bail

  1. #1
    Membre

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    Bonsoir,
    je suis locataire d'un appartement de deux chambre et le propriétaire m'a autorisé a sous-louer la 2eme chambre.
    Mon sous-locataire a signer le contrat de sous-location il y a de cela 3 semaines (le 23/06 et nous sommes le 11/07) et a mis: "lu et approuvé sous réserve de l'avenant au bail"
    Aujourd'hui il refuse de signer l'avenant au bail, ne m'a pas versé de caution ni son premier loyer.
    Ai-je un recours pour récupérer le loyer et/ou une caution?

    Ps: ses affaires ne sont pas a l'appartement mais il en a les clef

    Merci de votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour

    Je n'y comprends grand choses, mais pourquoi avez-vous accepté de louer a quelqu'un avec nécessité d'un avenant
    (Note: Dans ce cas ce n'est pas un avenant, 'est juste une signature en blanc concernant des clauses que les deux, ou l'un de s deux parties ne connait pas, ce qui est étrnage pour un contrat, et même impossible)
    ...et, apparamment, ayant fait d'avenant, non signé par lui, lui avez donné les clés?
    C'est un peu le monde à l'envers.

    Ps: ses affaires ne sont pas a l'appartement mais il en a les clef
    Je vous signale donc qu'il peut changer la serrure, et donc mettre ses affaires dans l'appartement,donc je ne comprends pas le sens de cette remarque.

    J'ai le sentiment que vous aimez prendre des risques.
    Quand on rédige un contrat, on ne met pas de clause de type 'clause surprise'

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Je ne comprends pas non plus quelle imprudence !
    D'où connaissez vous cette personne ?
    De quel avenant parlez vous ??
    Quand le bail de sous location prend-il effet ?
    Quand doit-il aménager et pourquoi lui avoir remis les clefs sans dépôt de garantie ni paiement du premier loyer ??
    A votre place je changerais les clefs de l'appartement pour l'empêcher d'avoir l'idée de le faire lui ou de vous cambrioler !

  4. #4
    Membre Junior

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    Bonjour

    Je suppose que la personne parle d un avenant etabli par le proprietaire et qui autorise la sous location... Le sous locataire n a pas a le signer a mon sens.. il a signe un contrat de sous location.. Maintenant s il a les cles sans avoir rien paye.. c est un autre probleme.. Il s agit d un locataire qui va connaitre la dure realite des proprietaires.. regle 1, ne pas faire confiance et tout mettre par ecrit..
    Bonne journee

  5. #5
    Pilier Sénior

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    En effet, si c'est le cas, c'est mal parti....

    Mais il serait écrit 'le bailleur accepte de signer l'avenant', alors que la c'est le sous-locataire. Je ne comprends toujours pas.

  6. #6
    Membre Junior

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    Je pense qu il a fait signer au sous locataire un contrat de sous location sous condition suspensive d un avenant au bail du proprio autorisant la sous location. Le proprio a etabli l avenant avec le locataire principal, et a peut etre demande la signature du sous locataire (pourquoi ?) et ce dernier refuse de signer
    C est tire par les cheveux..
    Bonne journee

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