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Résiliation de bail meublé spécial

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    1
    Bonjour,

    Je loue depuis le 18 septembre 2006 un appartement en bail meublé de 1 an tacitement reconductible tout les ans. Pour donner congés au locataire j'ai un préavis de 6 mois (notifié dans mon bail) à envoyer avant la date de renouvellement.

    J' ai fait un avenant le 11 décembre 2006 pour modifier le bail meublé en bail meublé de 3 ans tacitement reconductible tous les ans.

    Je souhaite résilier le bail pour laisser la location à un de mes parents.

    Pensez-vous que je puisse résilier le bail cette année ?

    Est ce que je dois le faire à 6 mois pile ou est ce trop tard ?

    Existe-t-il une autre solution ? le préavis qui l'emporte est-il celui du code général des locations meublées de 1 an ou celui notifié dans mon bail ?

    Merci de votre réponse, car je dois le louer pour d'importantes raisons à mon père.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    3 111
    Suite à l'avenant vous ne pouvez plus récupérer le bien avant 3 ans sauf si le locataire part de sa propre volonté

    La durée d'un bail meublé est d'un an minimum mais les parties peuvent convenir d'une durée plus longue.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Je ne peux m'empêcher d'intervenir sur cette question .... en tant que bailleur, il est plus que nécessaire de s'informer sur les lois qui régissent les baux d'habitation : loi de 89, loi de janvier 2005 etc ...

    on ne s'improvise pas bailleur, il faut un minimum de connaissances ... et vous verrez, ca simplifie la gestion et les relations avec les locataires. Après on se demande pourquoi il y a tant de conflits, faut pas chercher bien loin

    voir ce site qui est plus que complet et qui vous donnera les 1eres informations dont vous avez besoin.
    Location - Service-public.fr


    Pour donner congés au locataire j'ai un préavis de 6 mois (notifié dans mon bail) à envoyer avant la date de renouvellement.
    NON, la loi dit 3 mois !

    J' ai fait un avenant le 11 décembre 2006 pour modifier le bail meublé en bail meublé de 3 ans tacitement reconductible tous les ans.
    pourquoi ??????? car votre locataire doit être content ! son bail va donc pour 3 ans ... sans possibilité de le faire partir avant.
    si un départ urgent, vous n'avez que la solution de l'indemniser pour un départ prématuré .. mais 3 ans, ca va chiffrer !

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