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Gros problème avec notre locaitaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2004
    Messages
    40
    Bonjour,

    Je vous contacte pour ma fille et mon gendre.

    Ils sont propriétaires d'un T2 qu'il ont mis en location par agence.

    Depuis juin 2004 l'agence a trouvé un locataire (jeune homme seul) cette personne systhématiquement paye le loyer jusqu'en novembre, et ensuite ne paye plus (il doit connaître les lois de ne pas pouvoir être expulsé en période hivernale.

    Ma fille a contacté l'agence déjà en 2005, pour qu'il fasse le nécessaire pour récupérer les loyers, l'agence a dit qu'il n'y avait qu'une solution c'était par voie juridique, et aussi par huissiers, mais voilà encore aujourd'hui ma fille vient de recevoir la note d'huissier de 300 euros, depuis que cette personne est dans l'apportement, ils sont déjà à 1100 euros de frais d'huissier.

    Pourriez vous me dire ce qu'ils doivent faire et surtout ce qu'ils peuvent faire, car l'argent de ce loyer leur sert a payer le credit de cet appartement.

    Mais ils on un loyer d'un appartement plus grand à payer aussi, car ils ont 2 enfants, donc si l'argent par l'agence ne rentre pas, c'est pour autant qu'il doivent puisser dans leurs budget (ma fille est en congés parental).

    Merci de m'apporter votre aide.

    Bonne fin d'après midi

  2. #2
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    894
    deja, ils sont en droit de résilier le bail pour non paiement des loyers. mais le locataire va-t-il vouloir partir, c'est hélas autre chose.

    je ne suis pas sure, mais est-il possible de faire des RAR de mise en demeure directement au locataire pour le recouvrement des loyers?
    as-t-il un garant? si oui, se tourner vers lui.
    Avant l'huissier, ils auraient pu faire une mise en demeure, puis une injonction de faire/payer auprès du tribunal (gratuit). si ça n'a pas été deja fait.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Koala,
    le mieux serait pour votre fille d'aller se renseigner à l'ADIL du coin avec tous les documents en main. Il est difficile de vous donner des infos précises sachant que certaines procédures ont été faites ... dans un cas comme celui-ci, mieux vaut avoir une vision précise (surtout qu'il y a aussi cette agence) afin de mieux vous orienter.
    Dernière modification par Golfy ; 23/03/2007 à 15h25.

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