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requalifiquation bail meublé/bail vide

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    1
    bonjour,
    je suis locataire et j'ai besoin de conseil
    on a signé (avec ma femme) un bail à location meublé le 19 juillet 2004 (avec état des lieux d'entrée et inventaires des meubles annexé au bail)
    or, le jour de la signature du bail il a été convebu verbalement que le proprio récupèrerais certains de ses meubles (et que je autres dans l'appartement) afin que je puisse mettre dans l'appartement tous nos meubles à nous. c'est ce qui s'st passé : aujourd'hui tous mes meubles "meublent" l'appartement que je loue.
    Nos rapports avec le proprio se sont envenimés (à cause des charges locatives) et ils veux faire un état des lieux de sortie avec un huissier de justice (juste histoire de faire constaté que certains meubles manquent à mont avis).
    Sachant que ses meubles ne sont plus dans l'appart peut faire requalifier le bail et accessoirement demander une diminution du loyer ? comment cela peut se passer ?
    merci

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Vous n'avait pas modifié le bail et l'inventaire immobilier lors de ces changements de meuble. Maintenant si le meublé n'est plus meublé c'est un bail de logement vide loi 6/7/89.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    j'espère que vous avez un document de reprise par le bailleur pour les meubles qui vous lui avez remis après signature du bail.
    Sachant que ses meubles ne sont plus dans l'appart ....
    car votre bail stipule un logement meublé, et vous avez un inventaire des meubles annexé au bail (signé) ...

    si un huissier vient faire un etat des meubles actuels et que vosu n'êtes pas en mesure de montrer que les meubles de l'inventaire sont ailleurs (ou document de reprise signé), vous êtes mal !

    Nos rapports avec le proprio se sont envenimés (à cause des charges locatives) et ils veux faire un état des lieux de sortie avec un huissier de justice (juste histoire de faire constaté que certains meubles manquent à mont avis).

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