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congé locataire et travaux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Je viens d'envoyer mon congé à ma propriétaire.
    Je l'ai appelé pour qu'elle me fasse une attestation qui précise la régularité dans le paiement de mes loyers.
    Elle a refusé sous prétexte que que je n'avais pas encore fait refaire le mur de mon appartement suite à un dégât des eaux ( colonne des eaux pluviales rompue, travaux en juin 06), alors que j'ai toujours payé mes loyers.
    Les plâtres étant encore humides, les travaux ne serviront à rien !!!

    - en a-t-elle le droit ? et si non comment prouver son manque de coopération ?
    - elle veut venir chez moi voir le mur ( elle ne s'y ai jamais intéressée): dois-je la laisser entrer ?
    - puis-je quitter l'appartement sans avoir refait le mur ?
    Je n'ai rien touché de mon assurance.
    - peut-elle garder la caution que je lui ai versée ?

    D'avance merci.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Concernant l'attestation, votre propriétaire n'a AUCUNE obligation de vous la fournir...

    Vous n'avez AUCUNE obligation de la laisser entrer voir le mur abimé...si ce n'est qu'il vaut mieux essayer d'avoir de bonnes relations avant un départ

    Qu'a décidé votre assurance pour la réfection de ce mur ? qui doit faire les travaux, vous ou votre proprio ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    2
    Merci pour la réponse
    j'ai reçu un courrier de mon assureur me demandant de choisir une entreprise ( il m'ont fourni une liste) et m'ont précisé que l'argent serait viré sur mon compte.
    Mais c'était avant que je donne mon congé.
    est-le droit de laisser le mur en l'état et laisser ma proprio faire les travaux ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    il faut contacter votre assurance pour leur expliquer la situation.
    le pb, c'est que si c'est la proprio qi fait les travaux, il faut être sur que l'assurance remboursera les frais...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    La situation est un peu différente d'un cas classique. Votre propriétaire sait qu'il y a eu un dégat des eaux. Vous lui annoncez votre départ. Elle n'a pas reçu et pour cause, puisque le montant sera versé sur votre compte, aucune somme la dédommageant pour ces dégradations. Mettez vous à sa place. Elle est maladroite dans sa réponse, mais c'est logique. Elle a votre dg certes, mais si vous ne payez pas les derniers mois de loyers, ne faites pas faire les réparations et empochez l'argent de l'assurance et n'etes pas solvable, elle restera assise sur tout ca !
    Donc deux solutions :
    *soit vous faites refaire très rapidement les travaux. Mais visiblement cela n'est pas possible compte tenu de l'humidité.
    *Soit vous faites un courrier à votre assureur afin de lui demander à cause de votre départ, de déléguer l'indemnisation à votre propriétaire. Ainsi elle percevra directement l'indemnisation et mandatera elle meme les travaux nécessaires.

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