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Le co-signatiare ne veut pas vendre

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
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    mars 2007
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    Ste-Julie
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    Bonjour,

    Contexte:
    J'ai acheté une maison en 2004 avec ma sœur. Elle y vit depuis avec son fils et ma mère. De mon côté, j'ai déménagé il y a peu près 2 ans chez ma conjointe. Aujourd'hui, je désirs m'acheter une maison afin de fonder un foyer familiale.
    Cependant, ma sœur et ma mère ne veulent pas déménager, mais elles n'ont pas le crédit nécessaire pour reprendre l'hypothèque, même si elles le paient sans mon aide. Ma sœur retire du bien-être social et suit un cours professionnel qu'elle ne terminera pas avant au moins 1 an. Ma mère est considérée comme invalide permanente (elle est en rémission d'un cancer). Bref, elles vivent dans cette maison ''grâce'' à moi et elles ne sont pas prêtes à déménager afin que je puisse commencer ma vie.

    Problème:
    J'essaie de comprendre malgré ma totale ignorance des démarches à suivre, par où commencer. J’ai parlé avec mon conseiller financier pour l’hypothèque, mais il me dit qu’il ne peut pas m’aider si je désire vendre. Je comprends, mais comment faire pour que je puisse me défaire de cette maison et m’enlever cette hypothèque de sur le dos? Alors, j’ai pensé faire appel à un agent immobilier pour savoir s’il saurait me guider, mais ça fait une semaine que je lui ai parlé et toujours pas de nouvelles. Ais-je frappé à la bonne porte?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Bonsoir,

    Vous êtes en indivision avec votre soeur à 50/50 ?
    Votre soeur vous paye-t-elle un 1/2 loyer ?

    Vous n'êtes pas tenu de rester dans l'indivision, et vous pouvez demander à sortir de cette indivision, via une action en justice.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
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    mars 2007
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    Ste-Julie
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    En effet, nos 2 noms sont sur l'acte notarié. Pour les paiements, elles s'en s'occupent entièrement.
    Quand vous dites ''un action de justice'', vous voulez dire qu'on va devoir aller en cours? Alors, si j'ai bien compris, on doit allez en cours pour rendre la chose officielle; ce qui forcera ma soeur à signer pour vendre, c'est ça?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    "Pour les paiements, elles s'en s'occupent entièrement."

    C'est à dire ? votre soeur paye tout : prêt + taxe foncière ? vous avez versé qq chose à l'achet ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
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    mars 2007
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    Ste-Julie
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    Exactement elle paie tout, avec ma mère bien sûr.
    À l'achat, j'ai RAPer des REERs et on a réussit à ammasser le minimum (environ 7 000$).

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    excusez-moi, vous avez écrit $ , ici, c'est un site juridique français...

    nos lois ne sont certainement pas applicables au Québec...
    Dernière modification par Rac8 ; 22/03/2007 à 22h47.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
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    mars 2007
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    Ste-Julie
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    Je suis vraiment désolé. Merci de votre temps.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Il n'y a pas de soucis ! J'aurai bien aimé vous aider...mais la loi Canadienne m'est inconnue...

    Bon courage en tous cas pour la suite...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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