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Rendre les clefs : procuration

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    34
    Bonjour;
    Je dois quitter ma chambre le 30 de ce mois.
    Je ne suis pas disponible ce jour là. J'ai un rendez-vous important.
    L'Etat des lieux va se faire à l'amiable avec le propriétaire.
    J'ai proposé à l'agence (du propriétaire) d'envoyer ma mère pour qu'elle signe par procuration à ma place et rende les clefs.
    L'agence refuse catégoriquement.
    Elle exige ma présence pour rendre les clefs et signer. Que faire?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    vous ne faites rien pour le moment.

    votre mère se rend au RDV d'EDL le jour dit, avec une procuration signée de votre main (+ votre copie carte identité ), disant que vous lui donnez pouvoir pour faire EDL en votre nom et à votre place. elle signera l'EDL, prendra un exemplaire (très important !!! quitte a le signer sur la photocopieuse de marchand de journaux du coin) et fera signer un recu pour le rendu des clés (avec le nom de la personne à qui les clés (nombres et numéros) sont remises : daté, signé).

    c'est tout.

    je ne vois pas au nom de quoi, l'agence refuse que votre mère le fasse pour vous ! ce n'est pas leur pbl à partir du moment où cette personne est bien mandatée par vous pour effectuer cette transaction !!!

    s'ils refusent au nom .... d'un article de loi ... demandez bien lequel et quelle loi !
    et un document daté, signé, comme quoi ils refusent de faire un EDL de sortie ...

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    34
    Salut Golfy;
    Le proprio et la directrice de l'agence sont venus chez moi pour un état de lieux préliminaire.
    Le proprio m'a dit qu'il n'y aura finalement pas d'Etat des lieux officiel. Alors que la directrice voulait ramener un huissier (hors j'ai envoyé une lettre AR comme quoi je suis pas opposé à un état des lieux à l'amiable ==> donc à eux de payer ).
    Par ailleurs l'EDL de sortie a été avancé de 1 jour (car le 31 mars est un samedi et ils bossent pas), suite à accord verbal.
    Normalement je devrais pas recevoir de courrier de l'huissier, si j'en reçois, là je me méfierai bcp +.
    J'ai juste à remettre les clefs, mais je vais m'assurer de tout cela, je me méfie des pièges.
    En effet, j'ai menacé de porter l'affaire au tribunal si on m'impute des charges qui ne me sont pas dues (carreaux cassés à cause du parquet inadapté) et j'ai fait un constat par un huissier (surface de 7m2 de la chambre principale, parquet inadapté, pas de sortie d'air) et je vais aussi avoir le rapport de l'expert mandaté par l'assureur.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    bien !
    vous me semblez connaitre vos droits ....
    ne vous laissez pas faire et bonne chance !

  5. #5
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    707
    Citation Envoyé par Cirtey Voir le message
    Le proprio et la directrice de l'agence sont venus chez moi pour un état de lieux préliminaire.
    Petite question pour ma gouverne, j'imagine vaguement ce que peut être un "état des lieux préliminaire", mais est-ce légal ou au bon vouloir du locataire ?

    Merci d'éclairer ma lanterne

    Cordialement

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    ce n'est pas illégal, ni une obligation légale d'ailleurs. cela permet de noter ce qu'il y aurait à faire comme petits travaux et de laisser une chance au locataire d'y remédier lui-même ...
    je fais tjs cela avec mes locataires une quinzaine de jours avant, et nous passons en revue l'appart. je n'ai jamais eu de pbl avec eux, car ils ont tjs fait le necessaire.
    si le bailleur ne dit rien et facture le remplacement de certaines choses abimées selon devis d'artisan, ca coute tjs plus cher !


  7. #7
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    707
    Merci Golfy de votre prompte réponse ! Je le suggérerais à mon propriétaire quand nous devrons partir !!!

    Bonne chance Cirtey pour votre EDL

    Cordialement

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