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Dévalorisation de biens prévue

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    3
    Bonjour,

    J'ai acheté ma maison il y a 2 ans maintenant en passant par une agence immobilière. Lors de l'achat, aucune information ne m'a été donné par l'agence concernant le projet d'installer un terrain des gens du voyage juste en face de chez moi. Aujourd'hui le terrain est terminé et occupé (12 emplacements). Outre le sentiment d'insécurité, je pense avoir été floué par l'agence qui n'a pas effectué son devoir de conseil concernant ce terrain. Il est clair qu'aujourdh'ui ma maison a perdu énorment en valeur financière.
    Je voudrais savoir si je peux attaquer cette agence immobilière, même 2 ans après, afin d'être indemnisé de la grosse perte financière que je subis. Sur quels critères puis-je m'appuyer pour constituer mon dossier ? Défaut de conseil, manquement professionnel ?
    Je vous remercie de votre réponse.

    Nylecoje

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    C'était à vous d'aller voir en mairie ce qui allait se faire autour de cette maison !
    Ce projet était-il en route au moment de votre achat ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    3
    D'abord merci de votre prompt réponse.
    Effectivement je suis allé en mairie pour m'informer de projets éventuels d'urbanisation en cours ou à venir. Et cela durant la période de rétractation de 7 jours.
    La mairie ne n'a pas parler de ce projet de bâtir un terrain des gens du voyage, alors que ce même projet avait débuter 4 ans auparavant dans des conseils communaux et qu'il était valider 1 mois après mon achat..
    Malheureusement je n'ai que ma parole contre celle de la mairie. Et mon assureur, a qui j'ai demandé une assistance juridique, m'a tout de suite répondu que c'était peine perdu contre la mairie. Etait-ce vraiment un bon conseiller? Je me pose la question maintenant.
    C'est pourquoi je voulais savoir si le devoir de l'agence aurait dû être de me prévenir de ce projet de terrain des gens du voyage. Vous pouvez être assuré que je n'aurais jamais acheté sachant cela.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Déjà, il faudrait savoir si votre vendeur était au courant, si c'est le cas, vous pourriez intenter une action pour dol...mais comme le projet n'était pas voté...
    j'ai bien peur que vous ne puissiez pas faire grand chose...vous êtes tombé au mauvais moment...

    attendez d'autres intervenants, et d'autres avis...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    3
    Le projet n'a effectivement pas été validé avant la date d'achat de ma maison mais il avait bien commencé avant. La mairie était donc bien au courant et des publications sur les bans avait été faites en prévision d'une enquête public, que je n'ai jamais vu d'ailleurs.
    N'habitant pas encore la région je ne pouvais pas être au courant et c'est peux-être la seule qu'on peut me reprocher. Mais l'agence, elle, ne devrait-elle pas s'informer, si elle ne l'était pas, avant de vendre un bien. N'y a-t-il pas manquement à un devoir professionnel de la part de l'agence qui aurait du, comme tout bon professionnel, s'enquérir de ce type d'information et d'en informer l'acheteur ? C'est en ces termes que je voudrais savoir si la responsabilité de l'agence est engagée ou non.
    Je vous remercie à nouveau de l'intérêt que vous portez à mon cas.

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