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frais du changement d'un barillet de sécurité

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    1
    Bonjour,

    Notre barilet de sécurité est tombé en panne. Les frais pour le changer s'élève à 550 euros. Qui dois payer ces frais? Propriétaire ou locataire?

    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous êtes depuis combien de temps dans le logement ? Que disais l'edl d'entrée concernant le fonctionnement de la serrure ? Avant de "lâcher" avait il donné des signes de faiblesse ?

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    3 337
    pour changer juste 1 barrillet, même sophistiqué, votre devis me semble très élevé : on ne peut pas vous compter plus d'1 heure de main d'oeuvre, vu la simplicité du travail, reste le déplacement et le prix du barillet, qui est certainement inférieur à 400 euros !

    si vous avez la référence, essayez de trouver le prix sur le net, et contactez éventuellement un autre artisan... si la répération vous incombe, bien entendu...

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    En tant qu'occupant vous avez l'entretien courant donc cela serait pour votre propriétaire mais à voir si il y a eu une mauvaise manip ou la serrure a été vandalisé. Voir également votrre assurance mais avec la franchise...

  5. #5
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Bonjour,


    J'ai eu un ami dont le barillet s'est bloque a cause des sciures de bois de la porte qui ont penetre dans le mecanisme.
    Le proprietaire a paye car mon ami avait un certificat du serrurier et une lettre d'avocat envoye a l'agence par un ami de la famille.

    A moins d'avoir signale des problemes de fonctionnement du barillet par ecrit dans l'etat des lieux d'entree ou recemment a votre proprietaire, votre situation est delicate car le proprietaire va engager votre responsabilite (e.g. defaut de lubrification du mecanisme, vous auriez force la serrure, etc...) si le serrurier ne tranche pas en votre faveur (sur quelle base?).

    Je suggere que vous changiez le barillet vous meme.
    C'est tout bete ou presque.
    Vous ouvrez la porte et sur la tranche juste en dessous de la gachette vous trouverez une vis que l'on retire generalement a un tournevis a tete plate. La vis fait de 8 a 10 centimetres de long.

    Une fois la vis retiree, le barillet sort tout seul, il suffit de le pousser avec le doigt.
    Vous le mesurez sous tous les angles (en particulier la longueur pour eviter que le barillet ne deborde du logement) et vous vous rendez dans un magasin de bricolage le plus proche [x y ou z]

    Idealement si quelqu'un peut rester chez vous en votre absence, vous pouvez emporter l'ancien barillet cela ne sera que plus simple.

    Si la porte est relativement recente, le barillet est parfaitement standard (i.e. modele dit "europeen"). Vous verifiez les mensurations et le tour est joue.
    Vous rentrez a la maison et installez le nouveau barillet en le vissant avec la vis d'origine de 8~10 cms de l'ancien barillet.

    Un barillet neuf avec 3 clefs coute a partir de 20 euros en fonction de sa resistance a l'effraction (clefs SRA).

    Pour parfaire l'installation profitez de votre passage au magasin pour acheter de l'huile speciale serrures (pas de l'huile alimentaire mais pour mecanismes fins, tres similaire a celle utilisee pour la lubrification des armes a feu) et aspergez la nouvelle serrure pour eviter tout risque de blocage a l'avenir.

    Voir dessins en pages 3 et 4 de ce document

    Miky
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 20/03/2007 à 09h32.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    3 337
    atttention tout de même à vérifier que cette manipulation (dépannage par le locataire) soit admise par l'assurance habitation, vous seriez en défaut en cas d'effraction, renseignez vous !

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Il est illusoire de laisser penser que l'on peut changer un barillet facturé 550 € par un barillet acheté 20 € que "l'on pousse avec le doigt" ! Il faut tout d'abord vérifier qu'elle est la serrure en question. Si c'est une serrure de sécurité, notée sur l'edl ,le remplacement ne pourra se faire que par une serrure de même type et de ce montant annoncé !
    Quant à savoir qui doit payer, dès que Niloup nous aura donné les réponses aux questions posées, on pourra lui répondre.

  8. #8
    Membre Sénior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    385
    Rebonjour,

    Un barillet certifie meme de securite SRA 3*** ( le nombre d'etoiles indiquant la duree de resistance theorique a l'effraction, non une inviolabilite voir) ne va pas chiffrer loin (dans les 100~150 euros pour un haut de gamme avec clefs a copie restreinte).

    Ce qui coute cher, c'est la porte en elle-meme (eventuellement blindee), la fixation sur les montants, les 3 points d'ancrage et les cornieres anti-pincement.
    A partir du moment ou le barillet est certifie au moins de categorie egale a celui qu'il remplace, pas de probleme avec l'assurance.

    Je n'ai jamais entendu parler de l'obligation de passer par un professionnel pour une operation aussi simple, la certification du barillet etant de toute facon du ressort du fabricant, le numero d'homologation etant rappele dans les papiers fournis lors de l'achat.

    Quand aux frais invoques par le serrurier de 550 euros, je crois qu'il y a pas mal de temoignages sur ce forum qui rappellent que les "frais de deplacement", "heure commencee heure due", etc... et taux horaires bodybuildes gonflent les factures rapidement comme des baudruches.

    Miky
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 20/03/2007 à 09h35.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Miky Voir le message
    ........A partir du moment ou le barillet est certifie au moins de categorie egale a celui qu'il remplace, pas de probleme avec l'assurance.Je n'ai jamais entendu parler de l'obligation de passer par un professionnel pour une operation aussi simple, la certification du barillet etant de toute facon du ressort du fabricant, le numero d'homologation etant rappele dans les papiers fournis lors de l'achat........
    Ne jamais en avoir entendu parler ne signifie pas que cela n'existe pas et n'est pas prévu !
    S'il est noté sur l'edl serrure de marque xxxxx le propriétaire est parfaitement en droit de réclamer et la meme marque et l'installation par un prestataire. Le recours à un professionnel peut parfaiement être exigé par le propriétaire en revanche il reste au choix du locataire. Les propriétaires par sécurité ne fournissent jamais les n° de référence permettant de faire refaire une clé. Par conséquent, une serrure non installée par un professionnel, avec des clés dont le locataire sortant aura les n° de référence ne correspond plus aux conditions de sécurité exigées puisque grâce aux numéros dont il dispose et pour cause, il peut aisément refaire un double.
    Quant aux frais 550 € pour l'installation d'une telle serrure est un prix tout à fait normal. Pour la marque XXXXXX c'est plus pres des 1000 € que des 500 !
    Donc tout n'est que supputation tant que l'on n'a pas les réponses.

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Cessons de penser que faire appel à un artisan coute le même prix que [la grande surface du bricolage]! comment croyez-vous que votre patron paye votre salaire ?

    Je confirme que j'ai payé dernièrement le remplacement d'une serrure (mon locataire se trouvait bloqué dans l'appart sans possibilité de sortir ... ) ... le serrurier a mis la même serrure que précédemment et ca m'a couté exactement 455,20 euros (et encore j'ai eu du bol, il n'a pas facturé la prestation de dépannage puisque blocage !!!!).

    Dans mon cas, c'était clairement pour moi (bailleur), puisque la serrure (pas de 1ere jeunesse) s'est bloquée. J'ajoute aussi que mon locataire m'a prévenu immédiatement ! il a quand même fait le tour (au tel) de 3 serruriers du coin avant de m'appeler pour avoir une idée de prix. Il n'a donc pas pris la 1ere sté de dépannage "ABXY" ... qui laisse petits dépliants dans les BAL ....
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 20/03/2007 à 09h31. Motif: anonymisation

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