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Loyer non réglé

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    2
    bonjour j ai un soucis j ai un locataire qui m a doner un preavis qui bientot arrive a terme cette perssonne a quiter l apart n a pas regler le loyer et en plus a laisser ses clef a un squoiteur qui lui bien sur c est instaler mon locataire apres plusieurs apels ne veux pas repondre ne donne pas suite a nos apels quel sont mes droit etant donner que la periode d hiver est passe depuis le 15 mars .quel recours ai je le droit d avoir ai je le droit de changer la serure etant donner que dans mon bail il est specifier que la sous location est interdite que me conseiller vous?et en plus nous somme a l etranger pour une duree indefini je gere les blem par telephone
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 20/03/2007 à 09h14.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Le langage texto n'est guère approprié ici, on ne comprend pas grand chose à votre demande ! Merci donc d'utiliser une rédaction normale.
    Votre locataire a le droit d'installer qui il veut dans son logement tant qu'il en est toujours locataire ce qui est le cas jusqu'à la fin de son préavis. Le jour de la fin du préavis vous pourrez alors commencer une procédure contre le locataire en titre qui n'aura pas quitté les lieux à la date prévue.
    Vous ferez constater cela par huissier. Le locataire en titre sera alors redevable des loyers et charges tant que le logement ne sera pas libéré.
    Concernant les impayés, lui téléphoner ne donne rien, donc activez le garant par A/R s'il y en a un sinon faites un commandement de payer par huissier (frais à la charge du locataire) mais vous devrez les avancer.

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