Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 6 sur 6

Benjamin

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    67
    Je voudrai savoir pour une antenne de télévision, c'est le propriétaire qui doit mettre l'antenne ou le locataire?
    Actuellement j'ai une maison en location avec une antenne de toit. Comme ce n'est pas trop net j'ai fait installer une antenne satellite. Jusqu' a maintenant il n'y avait pas de soucis. Mais depuis 2 mois il y a un autre couple qui a débarqué dans la maison avec meubles et chien quel bazar!!!
    on se demandent mon mari et moi s'il n'ont pas changé le boitier contre un vieux!!! On a récupéré le boitier et l'antenne et on a acheté un neuf, mais comme ils nous on pas réglé le chauffage 90€ on n'a pas remit l'antenne non plus. Je ne vous dit pas les coups de tel!!
    Si quelqu'un peut me répondre merci d'avance

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2007
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    3 337
    malgrès vos soupcons, il me semble que vous n'êtes pas dans votre droit : vos locataires peuvent demander à ce que les prestations de départ soient assurées tout au long de la location. Si vous êtes effectivement tombé sur des gens malhonnêtes, vous allez affaiblir votre position.
    à votre place je remettrais l'antenne et j'utiliserais rapidement les voies légales sans laisser traîner pour réclamer les arriérés de charge

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    67
    Merci beaucoup

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    3 337
    euh, attendez qu'un pro du logement vous le confirme sur le forum, c'est juste un avis personnel, si ça se trouve il y a des dispositions particulières concernant les antennes de télé !

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Le pb, c'est qu'à leur entrée, il y avait bien cette antenne, avec le boitier neuf...cela doit être consigné dans l'EDL d'entrée...Vous n'avez pas le droit d'interférer comme cela.

    Vous ne pouvez pas vous "faire justice" vous même !

    Vous devez leur donner les justificatifs des charges qu'ils vous doivent, par lettre RAR, puis s'ils ne payent pas, mise en demeure etc...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Le décret des réparations locatives prévoit à la charge du locataire :
    a) Entretien courant et menues réparations des appareils tels que réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d'air, antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs.
    Dans votre cas, il s'agit de la suppression d'un moyen de réception. S'il était prévu au bail, vous devez le remplacer, ou réparer, sinon rien ne vous y oblige.
    D'autre part, s'ils ont modifié l'installation existante, les frais de remise en état leur incombent.
    Pour les charges, vous avez la possibilité de les recouvrer par les voies habituelles.

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