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Condition de viste d'un appart par une agence

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    115
    Bonjour,

    depuis aout 2004 je loue à une agence [immobilière]un appartement F2, mon préavis se fini le 27 mai prochain, cependant je ne serais plus dans l'appartement dès le 24 mars.

    J'aimerais connaitre les conditions de visites de l'agence. Peut elle me demander une clé vu que l'appartement est vide. On m'a dit que je pouvais refuser toute visite sauf dans les 30 jours precedent la fin du preavis, c'est a dire le 27 avril pour mon cas, est-ce vrai? Y a t il un delai minimal pour me prevenir d'une visite? Car là il me previenne à peine 4h avt, donc je refuse.

    Quelles sont les regles en la matière?

    merci par avance

    P_A
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 20/03/2007 à 09h05. Motif: anonymisation

  2. #2
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    707
    Bonsoir,

    vous pouvez peut-être convenir avec eux de périodes fixes, où ils pourront faire visiter l'appart (quitte à laisser les clés à quelqu' un de votre entourage)

    Je ne pense de toute façon pas qu'elle puisse vous obliger à leur laisser une clé (en votre absence, vous êtes cependant toujours locataire et responsable jusqu'à l'EDL de sortie), avis à confirmer par des membres plus au fait...

    Cordialement
    -------------
    Petite question : pour vous, s'ils relouent avant la fin de votre préavis, est-ce intéressant ? Si oui, celà vaut le coup d' être un peu souple. Si non, je ne pense pense pas qu'il soit la peine de vous torturer l'esprit...

    re-cordialement
    Dernière modification par Kamala ; 16/03/2007 à 23h12. Motif: rajoût

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Vous devez leur laisser l'accès 2 heures par jour ouvrable, et de 17h à 19h si pas d'accord entre vous...

    Il faut bien faire attention au fait que si vous ne faites pas d'état des lieux, toute dégradation pourra vous être imputée.

    Pourquoi ne pas vous débarrassez de votre appartement en faisant l'EDL de sortie et rendre les clefs ?? Vous serez redevable de votre préavis jusqu'à ce qu'ils trouvent un nouveau locataire, cela pourrait être plus rapide que prévu si ils ont tout loisir pour faire visiter...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    115
    Mais nous sommes d'accord pour nous "debarraser" de cet appart avt la fin de notre preavis. Le problème est que je ne souhaite pas qu'il est un accès sans controle de ma part à l'appart car après tout il sera encore assuré et je il serait capable d'abimer le nouveau papier peint juste pour recuperer la caution de 800€, je suis pas parano je vous assure, c'est bien le style de la maison!

    Est-il possible de faire un EDL de sortie avant la fin du préavis? Est-ce possible meme si nous ne rendons pas les clés de suite à l'agence?

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    non si vous faites l'EDL de sortie, vous ne serez plus rsponsable des dégats, et vous n'avez plus a payer l'assurance une fois que vous remettez les clés. par contre, il faudra surveiller a quelle date exacte il y a de nouveaux locataires dedans, car a partir de cette date, vous ne paierez plus le loyer !
    les clés sont rendues le jour de l'EDL ... c'est normal puisque si vous gardez les clés, vous etes tjs responsables et le EDL de sortie ne servirait donc a rien dans ce cas précis.

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