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A nouveau une fuite

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    9
    Bonsoir à tous,


    J'ai bien lu les quelques discussions du forum à ce sujet, mais comme j'aime à le dire: «y a moyen de moyenner».


    Ma voisine du dessous a déclaré un dégât des eaux à la régie. Comme je n'avais rien remarqué, la régie m'a demandé de prendre contact avec des professionnels qu'elle avait choisi, afin de convenir d'une date. I l a fallu attendre la cinquième visite à mon domicile pour localiser la fuite. Après l'expert, le premier plombier, l'employé de la régie, à nouveau ce même plombier, puis un autre plombier a fini par trouver la fuite. C'était simplement le joint sur le tuyau d'eau qui part du sol et fini en robinet de chasse d'eau.


    Aujourd'hui je ne sais pas si il y a du mieux chez ma voisine mais moi je dois payer 106.12€ en plus sur mon loyer. Pour cette intervention, personne ne m'a dit que je la devrais. Je n'ai vu, ni signé aucun devis. Je n'ai pas choisi moi-même le professionnel. La facture spécifie «pour le compte du propriétaire de l'appartement sinistré», 1.5 heure de main d'oeuvre et 28.41€ HT de prise en charge. A mon humble avis, le plombier était resté une heure. Le plombier ne m'a pas donné, ni adressé de facture. Il n'a jamais exigé que je le paie. J'ai l'impression d'avoir été pris au piège.


    Pouvez- vous me le confirmer?
    1 Je dois payer.
    2 Je peux discuter et n'en payer qu'une partie.
    3 Je ne dois pas payer.
    Un grand merci à vous.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 709
    S'il s'agit d'un joint sur la chasse d'eau c'est une réparation locative bel et bien ...vous devez payer
    Par contre il semble que la fuite (non visible pour justifier 5 visites ) était sur un tuyau enterré ou inaccessible ou non ?
    Si tel est le cas c'est du ressort du propriétaire...
    Il n'y avait pas d'eau par terre chez vous ? je ne comprends pas...
    Dernière modification par Marieke ; 15/03/2007 à 21h36.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
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    9
    La fuite a été localisé sur le raccord union du tuyau d'alimentation des wc.
    Quand l'expert est venu, il m'a posé des tas de questions et je lui est répondu.
    Oui, parfois(une fois par trimestre), il y avait une mini flaque et je lui est dis.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    55 709
    Donc la facture vous incombe bien...(charge locative)

    Décret n°87-712 du 26 août 1987
    Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.

    IV. - Installations de plomberie.

    a) Canalisations d'eau :

    Dégorgement :

    Remplacement notamment de joints et de colliers.

    d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :

    Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;

    Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;

    Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;

    Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
    Dernière modification par Marieke ; 15/03/2007 à 22h04.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
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    9
    Pourquoi alors n'ai je pas été facturé directement par le plombier le jour même?
    Qu'en est il du litige d'une demi heure sur la main d'oeuvre?
    A quoi peut correspondre la dénomination "prise en charge" valant 28.41€ HT?
    SVP.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 709
    Citation Envoyé par Igoragard Voir le message
    Pourquoi alors n'ai je pas été facturé directement par le plombier le jour même?
    Qu'en est il du litige d'une demi heure sur la main d'oeuvre?
    A quoi peut correspondre la dénomination "prise en charge" valant 28.41€ HT?
    SVP.
    Le plombier fait payer l'agence ou le propriétaire car suivant le cas c'est de leur ressort et suivant qui les a mandaté ....il aurait pu en effet vous faire payer mais si ce n'était pas vous qui l'aviez fait venir c'est normal
    Pour les 28,41 c'est un forfait facturé par le plombier ( pour établir sa facture ...etc)...
    Dernière modification par Marieke ; 15/03/2007 à 22h20.

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    9
    merci de votre attention.

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