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Revente appartement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    12
    Bonjour

    Nous avons acheté un appartement en décembre dernier.
    Nous allons bientot avoir un enfant mais l'appartement est trop petit (33 m2) avec une seule et unique pièce plus une mezzanine.
    Nous envisageons d'acheter plus grand mais nous avons entendu parler d'une taxe que nous devrions payer si nous revendons l'appartement avant un certain nombre d'année.
    Quelqu'un peut il m'en dire un peu plus ?

    Merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    je suppose que vous parlez de l'impot sur la plus-value ?
    si c'est votre résidence principale et que vous faites une plus-value sur la revente, vous ne serez pas taxés.


    Dans quelles conditions la plus-value de cession d'une habitation principale, ou la cession de l'habitation en France d'un non résident, sont-elles exonérées depuis le 1er janvier 2004 ? - Service-public.fr

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Je pense plutôt que la taxe dont vous avez entendu parler est la TVA. Cela ne s'applique que si vous avez acheté une logement en régime TVA (neuf ou lourdement réhabilité). Si vous avez acheté un logement de plus de 5 ans... vous avez acheté en "taxe sur les mutations" (on dit frais de notaire). Si vous achetez un nouveau logement en vendant l'actuel, vous aurez des frais de notaire pour l'achat du nouvel appartement et l'acquéreur de celmui que vous vendez aura des frais de notaire pour son achat.

    Revendre si vite, ça coûte toujours un peu ! Le plus gros poste de dépense dans ce cas, ce sont les frais liés aux dépenses entourant les emprunts : il faut résilier l'actuel et payer les frais de levée d'hypothèque. il faut faire un nouveau dossier d'emprunt et payer plein de frais ! Même quand les taux sont bas, l'argent est la chose qui coûte le plus cher au monde !

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