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probleme copropriete

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
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    3
    bonjour
    je suis en copropriete de 2 personnes j ai signe un compromis il t a 2 mois et demi pour la vente de mon appartement
    l autre coproprietaire ne veut pas envoyer les documents demandes par le notaire car nous avons des differents personnels
    que puis je faire dans ce cas d autant plus que son mandat a pris fin en 2006
    il a fait des menaces infondes sur la maison au nouvel acquereur qui demande l annulation de la vente qui etait prevu dans 10 jours en a t il le droit? car ce n est que des raisopns personnels qui le mene a stopper la vente
    aidez moi

  2. #2
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    3
    si il n y a plus de syndic combien de temps peux prendre le tribunal pour nommer un administrateur

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
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    14 564
    Bonjour,

    On ne peut casser une vente sans une raison fondée, ou alors en vous payant l'indemnité prévue au compromis.

    Votre notaire doit mettre en demeure votre co-propriétaire afin de récupérer ces documents, il l'a peut-être déjà fait ? Vous devez expliquer clairement à votre acheteur les soucis que vous avez avec cette personne.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    mars 2007
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    3
    merci mais maintenant il dit qu il n est plus coproprietaire depuis nov 2006 il n y a plus de syndic peux t on quand meme faire la vente
    merci rac 8

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Si il a vendu en nov 2006, il a du donner les papiers à son acheteur !?
    De ttes façons, vous ne pouvez rester sans syndic...

    Je pense que vous pouvez toujours vendre, mais, mettez bien votre acheteur au courant de tous les soucis que vous avez ! sinon, gare ! car en achetant votre lot de copro, il va acheter les pb avec...notamment celui du manque de syndic...

    Attendez que d'autres intervenants passent car la copro, ce n'est pas mon truc de prédilection !

    Bon courage
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    bonjour,
    effectivement vous n'avez plus de syndic si personne d'autre n'a été élu. Normalement un admin judiciaire devrait être nommé par le TGI pour désignation d'un nouveau syndic ... ce qui est complètement abbérant pour une copro de 2 puisque ca va vous couter cher: avocat pour le TGI et fees pour l'admin judiciaire .... pour quoi ? pour désigner un syndic bénévole parmi les 2 copro - ce serait pas très malin !

    il faudrait vraiment que votre notaire soit l'intermédiaire pour votre histoire ... et contacte l'autre copro pour avoir les documents; vous ne devriez pas avoir une montagne de factures pour la copro vu que vous n'êtes que 2 !

    vous dites que votre voisin a vendu en nov 2006 ???? Tâchez de connaitre la date de signature de l'acte final et de vous arranger avec le nouveau propriétaire, qui sera peut-être plus coopératif ...
    mais cela ne devrait pas être un obstacle à VOTRE vente; ceci dit il ne faut pas cacher a l'acheteur ce problème, mais qui ne me semble pas en être un (insurmontable). surtout que même si différend il y a entre vous 2 (les actuels), ils pourraient disparaitre avec un nouvel intervenant.

    voir votre boite mail privé net-iris.

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