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Problème parquet et carrelage

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Cadet
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    34
    On m'a également conseillé de demander un edl avec présence d'huissier.
    A quoi cela sert puisque mon agence affirme qu'elle va envoyer un huissier aussi?
    Par ailleurs est-ce que l'huissier peut détecter l'origine du problème? Peut-il noter que le parquet n'est pas adapté et qu'il n' y a pas de sortie d'air? Peut-il noter que les toilettes sont vétustes (je peux avoir le témoignage de la concièrge)? Et par conséquent me mettre hors de cause?
    En fait lors de l'edl de rentrée il 3 ans et demi, j'ai indiqué un R.A.S au niveau parquet et toilettes. Hors les toilettes étaient fermées (pas d'approvisionnement d'eau à la chasse car fermeture de clef, impossible de détecter un disfonctionnement) et le parquet devait finir par casser le carrelage, tôt ou tard, c'est tombé sur moi.
    Dernière modification par Cirtey ; 15/03/2007 à 14h27.

  2. #14
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    102
    Citation Envoyé par Cirtey Voir le message
    On m'a également conseillé de demander un edl avec présence d'huissier.
    A quoi cela sert puisque mon agence affirme qu'elle va envoyer un huissier aussi?
    Par ailleurs est-ce que l'huissier peut détecter l'origine du problème? Peut-il noter que le parquet n'est pas adapté et qu'il n' y a pas de sortie d'air? Peut-il noter que les toilettes sont vétustes (je peux avoir le témoignage de la concièrge)? Et par conséquent me mettre hors de cause?
    Bonjour,
    Il n'est pas nécessaire qu'il y ait 2 huissiers présents pour un EDL. L'huissier est assermenté et ne doit pas prendre partie, être de bonne foi. Il ne se laissera pas non plus influencer par les dires des uns ou des autres, donc le témoignage de la concierge ne vous sera pas d'une grande utilité avec lui (attention, un huissier n'est pas non plus une machine et on peut discuter avec lui...). Le PV qu'il va dresser reflètera la réalité de l'état, mais il ne donnera pas de jugement du style "n'est pas adapté". Par contre, il pourra éventuellement noter "pas de sortie d'air", "vétuste"...
    Vous saurez si votre agence envoie un huissier car il doit vous prévenir au plus tard 7 jours avant l'EDL par LRAR. Si vous n'en recevez pas, c'est qu'il n'y aura pas d'huissier...

    Citation Envoyé par Cirtey Voir le message
    En fait lors de l'edl de rentrée il 3 ans et demi, j'ai indiqué un R.A.S au niveau parquet et toilettes. Hors les toilettes étaient fermées (pas d'approvisionnement d'eau à la chasse car fermeture de clef, impossible de détecter un disfonctionnement) et le parquet devait finir par casser le carrelage, tôt ou tard, c'est tombé sur moi.
    C'est malheureusement une erreur. RAS signifie RAS, en bon état donc.
    Il aurait fallu indiquer que vous ne pouviez pas vérifier, même si on ne pense pas à mal quand on fait un EDL d'entrée...

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