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Locataires partis sans payer les 4 derniers mois de Loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2007
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    63
    Bonsoir,

    Voilà, j'avais déjà formulé sur ce site que le locataire avait bien reçu son congé avec les 6 mois de préavis requis.

    Il est resté dans les lieux en fait 7 mois de trop, et en ne réglant que les 3 mois premiers mois consécutifs à la fin de son bail...
    (Il a continué à payer après la fin du bail...pendant 3 mois

    Il doit encore 4 mois de loyer;....
    Maintenant, celà fait 7 mois qu'il est parti;...

    Comment faire pour récupérer les loyers impayés, et a t on le droit de lui "coller" des indemnités d'occupation ???alors qu'il occupait les lieux de façon abusive?

    peut on lui envoyer un huissier avec commandemant de payer ?

    Merci pour vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    Vous devez bien avoir un document attestant leur sortie officielle: EDL ou recu contre remise des clés.
    avez-vous fait une mise en demeure, par LRAR ?
    si oui alors vous lancez une injonction de payer en vous adressant au greffe du TI.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2007
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    63
    Merci Golfy pour la réponse...

    oui, on a reçu l'état des lieux sortant, c'est l'agence qui avait le bien en vente qui a procédé à l'edl

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2007
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    on n'a pas envoyé de LRAR, car le locataire disait toujours qu'il allait regler, qu'il n'y aurait pas de problemes, jusqu'au jour où il a dit que de les loyers impayés correspondaient à la caution, et même si c'était le cas, il manque encore 2 loyers...

    comment récupérer?

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
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    septembre 2004
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    Citation Envoyé par Sophie11 Voir le message
    on n'a pas envoyé de LRAR, car le locataire disait toujours qu'il allait regler, qu'il n'y aurait pas de problemes, jusqu'au jour où il a dit que de les loyers impayés correspondaient à la caution, et même si c'était le cas, il manque encore 2 loyers...

    comment récupérer?
    il faut de toutes facons commencer par la LRAR avec date maxi de paiement. sinon comme je l'ai indiqué plus haut.

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2007
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    De quel greffe du TI s'agit il ?

    celui du nouveau domicile du locataire, ou du domicile du propriétaire? ou alors du lieu où se trouve la maison?? (il n'y a pas de TI dans cette petite ville ).

    Merci encore

    et merci aussi forum

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    tjs du lieu ou se situe le logement loué.
    rien a voir avec le lieu d'habitation d'une des parties.

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