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Résultats 1 à 8 sur 8

Achat Appartement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    45
    Bonjour,
    Je souhaiterais acheter un appartement.
    Cet appartement était en contrat d'exclusivité avec une agence. Le propriétaire a envoyé une lettre en recommandé pour ne pas prolonger l'exclusivité (elle a duré 3 mois). Actuellement, l'appartement est en mandat simple, depuis 1 mois, dans 5 agences différentes.
    Puis je l'acheter en direct avec le propriétaire, surtout sans avoir de retombées (c'est à dire à payer une commission à l'agence par la suite)? Petite précision : j'avais effectué une visite de cet appartement par l'intermédiaire de l'agence qui était en exclusivité (il y a 4 mois), mais sans signer de bon de visite...
    Par avance, je vous remercie de votre réponse...
    bien Cordialement.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Non, vous ne pouvez pas traiter directement avec le propriétaire.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    45
    Je vous remercie de votre réponse...
    Pouvez vous me donner les raisons de votre réponse négative et plus de précisions?
    Car toutes les procédures ont été respectées. Je n'ai pas signé de bon de visite et si j'avais eu à signer ce présent document, je n'aurais visité l'appartement...
    Et connaissez vous les conséquences si je traitais directement avec le propriétaire ? (les conséquences pour le vendeur et pour l'acheteur).

    Par avance, je vous remercie de vos eclaircissements à ce sujet...
    Bien cordialement

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Citation Envoyé par Zeruof Voir le message
    Je vous remercie de votre réponse...
    Pouvez vous me donner les raisons de votre réponse négative et plus de précisions?
    Car toutes les procédures ont été respectées. Je n'ai pas signé de bon de visite et si j'avais eu à signer ce présent document, je n'aurais visité l'appartement...
    Et connaissez vous les conséquences si je traitais directement avec le propriétaire ? (les conséquences pour le vendeur et pour l'acheteur).

    Par avance, je vous remercie de vos eclaircissements à ce sujet...
    Bien cordialement
    Il suffit que l'agence prouve qu'elle vous a fait visiter le bien, elle a vos coordonnées , même en l'absence de bon de visite et vous lui devrez sa commission...et des dommages et intérets vous et le propriétaire

    Mise en concurrence de plusieurs agences immobilières
    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...de-visite.html
    Faites une recherche ce sujet a déjà été traité...
    Dernière modification par Marieke ; 10/03/2007 à 10h01.

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    45
    Je vous remercie de vos précisions.
    Autre chose : le vendeur m'assure, une fois que la vente sera conclus de ne pas communiquer le nom de l'acheteur. En effet, il me dit qu 'il n'est pas obligé de remplir cette condition. Il a en effet, pris toutes les précautions à ce niveau. Ce dernier doit me fournir les contrats qui ont été conclus.

    Est ce possible cette procédure dans le but d'éviter de verser une commission par la suite ?
    Merci d'avance.

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    45
    Dans le but de profiter de vos connaissances à ce sujet et afin d'éviter les différents échanges interposées, est ce possible d'avoir une conversation en direct par téléphone ? Dans ce cas, ou puis je vous contacter ?
    Bien cordialement.

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Puis je l'acheter en direct avec le propriétaire, surtout sans avoir de retombées (c'est à dire à payer une commission à l'agence par la suite)? Petite précision : j'avais effectué une visite de cet appartement par l'intermédiaire de l'agence qui était en exclusivité (il y a 4 mois), mais sans signer de bon de visite...
    Je n'ai pas signé de bon de visite et si j'avais eu à signer ce présent document, je n'aurais visité l'appartement...
    J'en déduis que vous souhaitez connaître les coordonnées des propriétaires vendeurs en vous les faisant communiquer par les agents immobiliers mais que vous ne voulez pas payer cette information. Si tout le monde faisait comme vous, il n'y aurait plus une seule agence immobilière. Alors, vousp ouvez supposer que l'agence immobilière, même si elle a comis l'erreur de ne pas vous faire signer de bon de visite, elle a des moyens de vous contraindre à lui verser un minimum ! si vous concrétisez l'acahat.

    Je n'ai pas signé de bon de visite et si j'avais eu à signer ce présent document, je n'aurais visité l'appartement...
    Si je comprends bien, vous voulez bien qu'on vous explique comment échapper au paiement d'une commission d'agence sur un bien que vous connaissez grâce à cette agence (encore faut-il que nous en soyons capables) mais vous voulez être le seul à profiter de l'information. Ce n'est pas l'esprit d'un forum. Sur un forum, tout le monde partage. Pour la consultation individuelle, choisissez plus volontiers votre avocat préféré.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Pour faire simple : ici, c'est un forum juridique.
    Vous avez posé une question, et vous avez eu la réponse juridique correspondante (cf. post PROTIS et MARIEKE)...

    Maintenant, vous en faites ce que vous voulez, le sujet ayant été déjà largement débattu !

    Bon achat !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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