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Résiliation mandat vente immobilière avec agence

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    8
    Bonjour,

    Voilà mon problème, ma maman suite au décé de son concubin se retrouve en indivision avec les 4 enfants de son compagnon pour 50% elle et eux pour 12.5% chacun.
    Ma maman n'ayant aucun contact avec ces personnes, plusieurs fois ils lui ont écris par lettre recommandée pour vendre la maison chose qu'elle ne voulait pas. Suite à leur harcellement et étant moralement fatiguée de la situation dans laquelle elle se trouver après le décé, elle a finalement bien voulu envisager vendre la maison. Ils se sont tous mis d'accords pour passer par une agence en exclusivité, ma maman aurait préferé autrement mais ils n'ont pas voulu. Malheureusement, l'agence n'a fait visiter la maison que 4 fois depuis septembre 2006 avec que des refus, mais en même temps des couples se sont arrétés pour visiter la maison sans passer par l'agence, il s'avère que ces personnes préférent conclure sans l' agence. Le prix de vente par l'agence est de 132500 e ce qui équivaut à 120000 e pour la vente, ma maman a eu la possibilité de trouver des acheteurs à 120000 e mais sans passer par l'agence, actuellement elle ne peut pas vendre seule car elle se trouve en mandat exclusivité.

    Voilà ma question ?

    Ma maman a adressé une lettre recommandée à l'agence pour retirer le mandat exclusivité mais laisse la maison en mandat simple, il s'avére que l'agence lui à téléphoné pour lui dire qu'il refusait car il fallait la signature des 4 enfants pour résilier le contrat. Il faut savoir que les 4 enfants ont été reçu à l'agence et que pour ma maman c'est l'agent immobilier qui est venue à la maison. Sur le contrat il y a la signature de tous le monde mais comment ma maman peut-elle faire pour obtenir l'accord des enfants puisque l'agent s'avait que ma maman n'avait pas de contact avec eux et que c'est lui qui à fait l'intermédiaire. Y a t'il un moyen pour résilier afin que la maison puisse etre vendue rapidement pour qu'enfin elle tourne une page à cette histoire.

    Je vous remercie d'avance.

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    408
    Sur le mandat, il doit être indiqué les coordonnées de chacun. Elle peut donc chercher à les contacter pour cette démarche qui devrait ensuite lui permettre de ne plus avoir de contact avec eux quand la maison sera vendue.
    Toujours est-il qu'il faut qu'ils soient aussi d'accord sur le prix.

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