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Résultats 1 à 4 sur 4

Estimation loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    7
    Je vais prochainement louer des appartements.
    Existe-t-il des barèmes pour déterminer un loyer moyen en fonction de la surface, de la situation, du confort,...?

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par Op25 Voir le message
    Je vais prochainement louer des appartements.
    Existe-t-il des barèmes pour déterminer un loyer moyen en fonction de la surface, de la situation, du confort,...?

    Si vous connaissez la valeur à la vente du logement, le loyer annuel (hors charges) sera, en gros, égal à 4% de cette valeur. Ainsi un appartement dont la valeur serait de 200 000 € aurait un loyer annuel de 8 000 € et donc un loyer mensuel de 666,66 €. Mais il s'agit d'une règle générale qui peut subir des modifications suivant la surface du logement et le lieu où se situe le bien. Des studios situés à Paris, par exemple, ont un loyer supérieur à ce que donnerait la règle des 4%.

  3. #3
    Membre Junior Avatar de Scarlett
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    95
    Vous pouvez également contacter l'Observatoire des Loyers (ministère du Logement). Pour toute la région parisienne c'est l'Observatoire des Loyers de l'Agglomération Parisienne (OLAP) à la Direction Régionale de l'Equipement, rue Miollis à Paris. Ils disposent de statistiques à jour des loyers pratiqués quasiment quartier par quartier.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    7
    Merci pour vos réponses

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