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Mur mitoyen et bloc clim

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
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    17
    Bonjour,

    j'habite une maison mitoyenne avec une autre mais légèrement décalée. Mon voisin a installé son bloc de clim/chauffage (de bonne taille) sur le mur de notre maison (qui donne sur sa terrasse) sans notre autorisation (son installateur lui a dit que notre mur était plus solide que ceux de sa maison). Avait-il le droit de le faire i.e. ce coté du mur de notre maison lui appartient-il?
    merci d'avance pour vos réponses éclairées sur le sujet!

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 709
    Vos maisons sont mitoyennes mais chacune a bien son propre mur ...je ne vois pas comment votre mur peut donner sur sa terrasse ou elles sont côte à côte et l'une en retrait ?
    S'il s'agit du mur de votre maison il n'en a pas le droit c'est évident !
    Vous pouvez préciser ?
    Dernière modification par Marieke ; 02/03/2007 à 16h07.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
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    17
    je n'ai pas été très clair mais ce n'est pas très facile à décrire. Disons que les façades des 2 maisons sont alignées coté rue, mais la notre est plus profonde d'environ 4 mètres que la leur. Nous avons donc 4 mètres de longueur de mur (aveugle) donnant sur leur terrain. Je ne sais pas si c'est plus clair comme ça .
    Les pbs sont qu'ormis le fait que cette clim' ait été installée sans notre accord, elle a été placée au niveau de notre cheminée , ce qui fait qu'on l'entend (pas beaucoup, mais quand même), et que le mur de notre maison est ancien (+ de 100 ans) et supporte déjà beaucoup de contraintes (ils l'ont installée au niveau du 2ème étage de notre maison donc à une hauteur assez conséquente). Nous craignons que le poids supplémentaire n'abîme ce mur plus vite que prévu!
    Merci encore pour vos avis sur le sujet!

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 709
    Il faut le mettre en demeure par LRAR d'enlever cette clim, le mur vous appartient ils n'ont pas à y toucher ...même s'il se prolonge chez eux cela reste votre mur
    En effet c'est lourd ...il faudra qu'ils réparent les dégats occasionnés en plus par leur installation
    Prenez contact avec votre Assurance juridique et exposez leur le Problème, ils pourront intervenir s'il ne le font pas
    Ils trouvent normal d'avoir installé cela sans vous demander quoique ce soit ?
    Vous en avez parlé ?

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
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    17
    Les propriétaires d'à côté sont des parents d'élèves de l'école de mes enfants et le jour de la rentrée des classes après les vacances de Noël, j'ai croisé le père qui m'a annoncé qu'il avait installé leur clim'/chauffage sur notre mur et m'a demandé si je trouvais ça gênant. Sur le moment, je n'ai rien dit (j'étais assez sidérée) mais après coup, on s'est dit qu'il fallait qu'ils l'enlèvent. Je voulais être sûre d'être bien dans notre droit de demander çà car je ne suis pas très au fait du droit immobilier. Maintenant que je sais que le mur nous appartient, je vais aller le voir et lui expliquer. Je pense pouvoir faire ça à l'amiable, car j'ai l'impression qu'il s'est fait "avoir" par son installateur qui devait savoir pertinemment que c'était interdit, mais qui ne voulait pas s'embêter à faire l'installation sur un mur en brique (celui de nos voisins) alors qu'il avait un mur en pierre sous la main!
    A lui de négocier le déplacement de la clim' sans frais supplémentaire! un grand merci pour votre réponse et les infos supplémentaires (je ne sais pas si j'aurais pensé à lui préciser de remettre le mur en état...). Je viendrai poster un message pour vous dire ce que ça a donné

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
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    gironde
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    1 873
    bonsoir,
    a l'extrème limite il a peut etre le droit......mais sans percer....ca c'est sur,il peut juste venir a raz sans appuits.....c'est tout...
    j'ais eu le meme problème avec une verranda....:arrétée a 5mm de mon mur!!
    cdt,
    castor

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    Citation Envoyé par Tatouine Voir le message
    Les propriétaires d'à côté sont des parents d'élèves de l'école de mes enfants et le jour de la rentrée des classes après les vacances de Noël, j'ai croisé le père qui m'a annoncé qu'il avait installé leur clim'/chauffage sur notre mur et m'a demandé si je trouvais ça gênant. Sur le moment, je n'ai rien dit (j'étais assez sidérée) mais après coup, on s'est dit qu'il fallait qu'ils l'enlèvent. Je voulais être sûre d'être bien dans notre droit de demander çà car je ne suis pas très au fait du droit immobilier. Maintenant que je sais que le mur nous appartient, je vais aller le voir et lui expliquer. Je pense pouvoir faire ça à l'amiable, car j'ai l'impression qu'il s'est fait "avoir" par son installateur qui devait savoir pertinemment que c'était interdit, mais qui ne voulait pas s'embêter à faire l'installation sur un mur en brique (celui de nos voisins) alors qu'il avait un mur en pierre sous la main!
    A lui de négocier le déplacement de la clim' sans frais supplémentaire! un grand merci pour votre réponse et les infos supplémentaires (je ne sais pas si j'aurais pensé à lui préciser de remettre le mur en état...). Je viendrai poster un message pour vous dire ce que ça a donné
    Il faut que ce soit bien le mur de votre maison tel que vous l'avez décrit ...
    Apparemment oui car lui a un mur de brique c'est bien ce que vous avez dit ?
    Dernière modification par Marieke ; 02/03/2007 à 19h09.

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
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    1 873
    .......c'est mon rayon....je peut vous dire qu'il vaut mieux fixer dans de la brique, plutot que de la pierre....donc explication complètement farfelue...
    cdt,
    castor.

  9. #9
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    17
    Castor, l'explication brique/mur c'est moi qui la donne dc ça n'a pas de valeur . Je n'y connais rien. Pour répondre à Marieke, en fait, la configuration des maisons fait qu'il n'a que sa façade pour poser une clim (à part mon mur), et sa façade est en brique (c'est une grosse rénovation). Si je peux, demain, je posterai une photo du pb. Vous me donnerez votre avis sur pièce!

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
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    17
    Désolée de n'avoir pas poster plus tôt, j'ai eu un pb d'appareil photo. Donc sur la photo, le mur de droite (blanc), c'est mon mur de façade arrière. Le mur en brique qu'on aperçoit au fond, c'est celui de mon voisin. Le bloc clim est donc bien installé sur ma maison (au premier plan, on voit le mur de séparation qui prolonge la maison). Qu'en pensez-vous? Merci d'avance! (je suis consciente que l'angle de vue n'est pas terrible, mais je ne peux pas faire mieux!)
    Miniatures attachées Miniatures attachées Mur mitoyen et bloc clim-clim6.jpg  

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 709
    En effet c'est bien le mur de votre maison....donc LRAR de mise en demeure de déplacer sa clim...

  12. #12
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2007
    Messages
    17
    Merci Marieke pour votre incroyable rapidité et vos bons conseils. Je le tente à l'amiable, et en cas d'échec, je n'hésiterais pas à prendre les mesures qui s'imposent

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