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Vice caché - fuites toitures

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    Bonsoir,

    Je suis nouveau sur ce forum et vous salut toutes et tous.

    Madame et moi avons acheté une maison par le biais d'une agence, lors de la visite, la maison était libre d'occupant, mais les anciens propriétaires n'avez pas totalement débarassé le grenier jusqu'au jour même de la vente chez le notaire.

    Une fois que nous avons pu avoir accès au grenier qui était encombré de partout pendant les visites avec l'agence immobilière.
    Nous avons découvert une fuite dans la toiture, cette fuite ne date pas d'hier, puisque elle a été en partie colmatée avec de la mousse expansée, une partie de la toiture est bonne à refaire, d'après ce que j'ai pu constater.
    De plus, les anciens propriétaires avez mis un récipient pour recevoir l'eau éventuelle, et là , il pleut depuis un petit moment et le récipeint se remplit vite
    A aucun moment , nous n'avons été informés de cette fuite et nous n'avons pas pu la constater vu l'encombrement du grenier.


    Est ce que nous avons un recours possible pour vice caché ou tromperie?
    Qu'elles sont les démarches à suivre pour faire valoir nos droits?

    Nous vous remercions par avance pour vos réponses

    Cordialement

    FEUT

  2. #2
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    8
    Bonjour,

    Tout d'abord, quand avez vous acheté votre maison?

    Je pense que vous pouvez vous renseigner afin de faire des démarches, car le vendeur a une obligation d'information. Il savait très bien que la toiture avait un problème, il a surement fait exprès que vous ne puissiez pas acceder au grenier.
    Si vous etes passé par une agence, elle aurait du s'appercevoir du dégat.

    Ne baissez pas les bras, commencez des démarches!!!

    Cordialement

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    Bonjour,

    Nous avons signé chez le notaire le 31 janvier 2007.
    Nous sommes passé par une agence (je pense qu'ils ne sont pas non plus aperçu de la fuite vu comment le grenier était encombré et je pense que les anciens propriétaires se sont passsé de mentionner cette fuite).

    Ce matin, je suis passé chez à l'étude où nous avons signé, j'ai rendez-vous la semaine prochaine avec le notaire.

    Quelles sont les démarches à mettre en oeuvre?

    Cordialement

    FEUT

  4. #4
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    vice caché ou visite un peu rapide?
    le fait qu'il y ait un récipient pour recevoir l'eau ..........

    observez bien votre toit..........si il y a qu'un récipient cela peut vouloir dire que les travaux ne sont pas énormes.........on en fait parfois un monde parceque il y a une charge symbolique et psychologique sur le fait qu'elle ne soit pas étanche
    ce n'est peut ^petre qu'un zinguage ou un solin fendu. on ne peut empécher une fuite avec de la mousse de polyuréthane.............

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 708
    Et pas de vice caché...vice apparent ...il vous appartenait de tout regarder avant de signer...quite à leur demander de ranger...

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