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Ils ne manquent pas d'air !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior Avatar de Mike
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    169
    Bonjour à vous

    Ma locataire ne paye pas ses loyer depuis 10 mois et une procédure est en cours. Son bail est résilié pour le 29/05/20007 mais ne semble pas prete à quitter l'apt. Elle ne paye toujours pas et ne veut pas payer son loyer. Son cumulus est tombé en panne.

    Elle s'impatiente ! Car je ne fais pas les réparations .
    Elle me dit dans un de ses courrier, qu'elle va informé "le centre régional de la consomation".

    Que risque - t - on à ne pas faire les réparations ? Qu'elle conseill?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Elle a raison, vous devez maintenir les lieux en état loyer payé ou non. Si vous ne le faites pas, vous puorriez fort bien vous retrouvé obligé de le faire, voir sous astreinte.
    A t elle fait faire l'entretien régulièrement ? Si non, toute panne due a un défaut d'entretien (prouvé) peut etre à la charge du locataire.

  3. #3
    Membre Junior Avatar de Mike
    Ancienneté
    août 2006
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    169
    Citation Envoyé par Agnes1 Voir le message
    Elle a raison, vous devez maintenir les lieux en état loyer payé ou non. Si vous ne le faites pas, vous puorriez fort bien vous retrouvé obligé de le faire, voir sous astreinte.
    A t elle fait faire l'entretien régulièrement ? Si non, toute panne due a un défaut d'entretien (prouvé) peut etre à la charge du locataire.
    C'été ma 2eme question. Elle n'a effectué aucun entretient durant ses trois années de location.

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    oui, comme le dit agnes.

    mais il peut y avoir des delais pour l entreprise aussi...

    envoyez une LRAR demandant s il y a eu l entretien...

    repoussez la date ou vous devrez intervenir

  5. #5
    Pilier Cadet
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    612
    Car, en tout état de cause, soumettre la réparation qui vous incombe au règlement éventuel de l'arriéré locatif (ou d'une partie), revient à se faire Justice sois-même.

    Nous ne sommes pas dans une république bananière et s'est très mal vu par le magistrat s'il est saisi par votre locataire...même indélicat.

    C'est rageant, frustrant, tout ce que vous voulez, mais il existe une différence fondamentale entre le Droit et la Justice.

    Vous obliger à la réparation, c'est injuste (peut-être), mais c'est légal (certainement).

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