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Attestation 'ramonage de cheminée' et 'entretien chaudière'

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    29
    Bonjour,
    ma question vous apparaîtra peut-être sans grande importance, mais j'aimerais savoir ce qui s'ensuit à ce propos.

    Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison avec cheminée et chaudière à gaz.
    * Pouvons-nous 'exiger' le contrat d'entretien de la chaudière ?
    Si oui notre assurance fonctionnera-t-elle bien que la dernière visite du chauffagiste ne soit pas à notre nom ?
    < Logiquement cela devrait marcher puisque l'entretien est lié à un objet et non pas à une personne.>

    * Pouvons-nous demander un certificat de ramonage de la cheminée ?
    Précision utile : le vendeur est pompier et réalise le ramonage lui-même. Il n'a donc pas d'attestation provenant d'une entreprise.
    Pouvons-nous lui demander de nous faire un papier attestant qu'il a récemment fait le ramonage ? Cela suffira-t-il pour l'assurance ?
    Ou bien devrons-nous faire passer une entreprise dès notre arrivée dans la maison, ce qui serait 'dommage' puisque leur cheminée est parfaitement entretenue.

    D'avance merci pour vos contributions.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Tobias
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    13 022
    Bonjour !

    En cas d'ennui, SEUL un certificat de ramonage établi par un professionnel est accepté par l'asurance. Les certificats personnels ou ceux écrits sur les bûches ramoneuses ne valent rien.

    Pour l'entretien de la chaudière, à partir du moment où vous pouvez prouvez qu'elle a bien été entretenue ( àvotre nom ou celui de l'ex-propriétaire), l'assurance fonctionne.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    29
    Merci beaucoup pour votre réponse !

    Les propriétaire sont-ils dans l'obligation de nous fournir le contrat d'entretien de la chaudière (qui devrait exister) ?

    De même, doivent-ils nous transmettre un certificat de ramonage, ce qui suppose le passage d'une entreprise ?

    Ou bien sommes-nous dépendants de leur bonne volonté ?

    Merci pour vos précisions.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Tobias
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    13 022
    Vivant en appartement, je ne suis pas spécialiste.

    Mais je pense que ces documents ne sont pas obligatoires. Après tout, si le propriétaire ne veut pas faire entretenir sa chaudière ou sa cheminée, c'est son problème.

    Libre ensuite à lui d'en assumer les conséquences devant l'assureur en cas de pépin.

    Par contre, si vous achetez, à moins qu'un incendie ou autre ne survienne dès le lendemain de l'achat, ces charges vous incomberont, enfin, je pense.

  5. #5
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonjour,

    Vous avez tout intérêt à faire venir une société de maintenance, car elle vérifie tous les systèmes de sécurité ce qui est bien plus dangereux que le ramonage. J'ai fait vérifier ma chaudière qui n'avait jamais été nettoyée depuis 7 ans par l'ancien propriétaire, il n'y avait pratiquement pas de suie, la combustion du gaz devant être proche de 100%.
    La fourniture du contrat d'entretien n'est pas obligatoire, mais vous pouvez toujours demander une viste d'entretien avant d'acheter environ 100 Euros(si le compromis n'est pas signé). Personnellement j'ai eu la mauvaise surprise de découvrir que la carte électronique de pilotage était morte soient 400 Euros environ.

    Salutations

    Knysna

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    29
    Merci beaucoup pour vos réponses et conseils qui nous seront fort utiles !

    Bien cordialement.

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