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Résultats 1 à 7 sur 7

Agence immo incompétente!

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    109
    Bonjour,

    Voilà ce qui m'amène aujourd'hui:

    Fin Décembre nous avons visité un appartement donné pour 35 m² ( sur la fiche de vente que nous avons conservé), le jour de la signature du compromis l'agence à reçu la Carrez à 14h00 mais n'a pas daigné nous en informer avant le soir au moment de la signature et qui s'avère ne faire que 29.47 m².
    Au vue de l'intérêt de l'investissement nous avons tout de même signé!
    Pendant les deux mois qui ont précédé la signature définitive de la vente chez le notaire nous n'avons eu de cesse de demander des infos à cette agence qui ne faisais que nous envoyer vers le proprio ou les syndics de copro!

    Le comble est que la veille de la signature nous avons demandé à visiter la cave (ce que nous n'avions jamais fais pour cause d'absence de clef sur le trousseau) et visiter l'apparte avant la signature définitive au cas où il y aurait eu des modifications! Le "négociateur" est arrivé avec la seule clef de la cave et nous a refusé la visite de l'apparte pour la cause que les clefs avaient été envoyées au notaire. En réalité ce trousseau n'a pas été envoyé au notaire et nous n'avons pas à ce jour les clefs pour descendre à la cave!!!!!
    Tant d'incompétence me mettent sans dessus-dessous.
    J'ai un amis agent immobilier qui me dit que nous pourrions dénoncer les frais d'agence dans le cas où le mandat serait rempli avec la mesure de 35 m² et qui le rendrait nul puisque le carrez annonce une différence significative?
    merci de votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonsoir,

    Citation Envoyé par Fredericpers Voir le message
    Fin Décembre nous avons visité un appartement donné pour 35 m² ( sur la fiche de vente que nous avons conservé), le jour de la signature du compromis l'agence à reçu la Carrez à 14h00 mais n'a pas daigné nous en informer avant le soir au moment de la signature et qui s'avère ne faire que 29.47 m².Au vue de l'intérêt de l'investissement nous avons tout de même signé!
    Vous avez été prévenu de la différence de surface, vous avez signé EN TOUTE CONNAISSANCE DE CAUSE, vous le dites vous même, vous avez fait une bonne affaire apparemment...

    Pendant les deux mois qui ont précédé la signature définitive de la vente chez le notaire nous n'avons eu de cesse de demander des infos à cette agence qui ne faisais que nous envoyer vers le proprio ou les syndics de copro!
    En effet, en général, les infos sont demandées avant signature du compromis, après, c'est auprès du notaire et du propriétaire que les choses se passent...

    Le comble est que la veille de la signature nous avons demandé à visiter la cave (ce que nous n'avions jamais fais pour cause d'absence de clef sur le trousseau)
    il fallait le faire avant de signer...en général, on n'achète pas un bien les yeux fermés...

    et visiter l'apparte avant la signature définitive au cas où il y aurait eu des modifications!
    Ca c'est bien.

    Le "négociateur" est arrivé avec la seule clef de la cave et nous a refusé la visite de l'apparte pour la cause que les clefs avaient été envoyées au notaire. En réalité ce trousseau n'a pas été envoyé au notaire et nous n'avons pas à ce jour les clefs pour descendre à la cave!!!!!
    Il faut leur faire une lettre RAR, de MISE EN DEMEURE de restituer cette clef sous 8 jours, ils n'ont pas à garder des clefs ! une fois que vous les avez récupérées, changez le canon...

    Tant d'incompétence me mettent sans dessus-dessous.
    J'ai un amis agent immobilier qui me dit que nous pourrions dénoncer les frais d'agence dans le cas où le mandat serait rempli avec la mesure de 35 m² et qui le rendrait nul puisque le carrez annonce une différence significative?
    merci de votre aide
    Croyez-vous qu'ils seraient responsables de la surface donnée par le propriétaire ? je doute...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    109
    le métrage a été fait par le négociateur immo!!!!!!!!!!
    nous n'avons pas acheté les yeux fermés nous sommes investisseurs et connaissons un minimum le monde de l'immo! devant des incapables pareils j'ai les abeilles, ils ont tout fait jusqu'à dire à 5 jours de la signature définitive que le proprio voulait casser la vente (après vérif. il n'a jamais été question d'une chose pareille)
    nous avons eu restitution des dernières clefs mais pourquoi ne pas avoir accepté de nous faire visiter l'appartement la veille de la signature définitive comme c'est notre droit?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    ah là, si c'est l'agence qui a fait le métrage...encore faut-il que vous arriviez à prouver la surface sur le mandat...et comme c'est le métrage loi-carrez qui fait foi...pas facile de prouver cela...

    La visite de veille de signature n'est pas un droit mais un usage...

    Je suis bien d'accord avec vous qu'ils ont des principes de travail plutôt...limite...mais de là à faire sauter leur commission...je doute...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonsoir,

    Si vous "connaissez le monde de l'immobilier" selon vos propos, il fallait vérifier vous même les dimensions.

    SLTS

    Knysna

  6. #6
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
    Ancienneté
    janvier 2007
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    707
    Citation Envoyé par Knysna Voir le message
    Bonsoir,

    Si vous "connaissez le monde de l'immobilier" selon vos propos, il fallait vérifier vous même les dimensions.

    SLTS

    Knysna
    Pourquoi êtes-vous aussi vindicatif Knysna ?
    Vous essayez pourtant souvent de vous "défoncer" pour apporter de l' aide, alors pourquoi cet internaute a-t-il droit à vos foudres ? J'aimerais bien comprendre !

    Cordialement
    Kamala

  7. #7
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Réponse par post personnel ; la remarque est hors du cadre du forum, qui est juridique.

    Knysna

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