Vos question à l'Avocat
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Charges excessives et Pb de calcul Help!

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #49
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    c est tout leur systeme de repartition de la facturation d au qui n est n a pas de sens.
    revoir dans le bail ce qui est ecrit, vous avez un compteur pour l eau chaude, mais pas pour l eau froide.
    .en l absence de releve fiable, ils vous facturent forfaitairement, mais il doit bien y avoir une precision quelque part a ce sujet.
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  2. #50
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    28
    Citation Envoyé par Bellugue Voir le message
    c est tout leur systeme de repartition de la facturation d au qui n est n a pas de sens.
    revoir dans le bail ce qui est ecrit, vous avez un compteur pour l eau chaude, mais pas pour l eau froide.
    .en l absence de releve fiable, ils vous facturent forfaitairement, mais il doit bien y avoir une precision quelque part a ce sujet.
    re et merci

    Rien de rien n'est stipulé dans le bail.
    J'ai seulement la mention: "l'eau froide est calculée en fonction du nombre de personnes dans le logement", sur une lettre reçue en octobre 2006.

    Depuis 1 mois j'attends la facture pour les justificatifs (ils m'ont proposé de me les envoyer moyennant le prix de la photocopie, ce que j'ai accepté puisque l'agence est loin (25 km) et je n'ai pas de voiture.), je leur avais même dit que dés reception de la facture nous ferions un virement bancaire pour aller plus vite afin de régler ce problème au plus vite.
    Et comme d'hab ça traine, ils m'envoient leur papier à remplir pour calculer l'eau, et un rappel de charges avec un montant que je ne leur dois pas. et pas de factures pour les photocopies pourtant c pas bien compliqué!
    m'enfait dans 1 semaine c'est mise en demeure on verra si ça les fait bouger !
    d'ailleurs puis je les mettre en demeure de m'envoyer la facture des photocopies (étant donné qu'ils me l'ont proposé et que j'ai accepté dans la lettre reçue par eux le 2 mars) ?



    et détail important dois je leur dire que je quitte la Métropole le 31 mai ? c'est ma vie privée aprés tout mais est ce que je dois le lui mentionner maintenant ?

    Merci encore
    Cordialement
    Anami
    Dernière modification par Anami ; 26/03/2007 à 13h34.

  3. #51
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 917
    Bonjour,

    Je crains devant leur attitude que vous deviez aller en justice...

    Avez-vous une protection juridique ? Si oui, faites-la agir.
    Si non, et compte tenu de votre prochain départ dans un DOM, je pense qu'il vous faut un avocat dans les mains duquel il faut mettre votre dossier.

    Vous pouvez aussi sérier les différents problèmes et agir en injonction de faire pour chacun d'entre eux auprès du tribunal (procédure gratuite), si votre mise en demeure reste sans effet.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

  4. #52
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Je confirme ce qu'a dit JEAN-LOUIS car du DOM où vous serez vous aurez toutes les peines du monde à agir....on est censé être dans un département ....mais c'est la galère.... et on ne peut se rendre comme cela en Métropole vu les prix des billets d'avion...
    Essayez de faire déjà démarrer le dossier , les injonctions...etc

  5. #53
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    138
    Bonjour,
    vous dites au dessus que l'agence de location fait partie du reseau F...M.
    en 2005 ils se sont dotes d'un "code éthique"

    [Edit de l'Equipe de Modération]
    suppression url, assimilé à de la pub
    [/edit]


    En cas de litige, ce code prévoit notamment la possibilité de saisir la Chambre F...M.

    [Edit de l'Equipe de Modération]
    suppression url, assimilé à de la pub
    [/edit]


    C'est peut être une piste a suivre.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 26/03/2007 à 15h02.

  6. #54
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Ze_katt Voir le message
    Bonjour,
    vous dites au dessus que l'agence de location fait partie du reseau XXXX.
    en 2005 ils se sont dotes d'un "code éthique"
    XXXXXXXXXXXXXX
    cas de litige, ce code prévoit notamment la possibilité de saisir la Chambre XXXX.
    XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
    C'est peut être une piste a suivre.
    Bonjour la pub .....
    Dernière modification par Véronik ; 26/03/2007 à 14h31.

  7. #55
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    138
    l'agence qui gere est dans le reseau[...] on doit laisser passer une chance d'aide parce que c'est de la pub?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 26/03/2007 à 15h02. Motif: anonymisation

  8. #56
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Il est aussi parlant de dire "l'agence qui gere est dans un reseau connu doté d'un code d'éthique et de déontologie"

  9. #57
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Merci Véronik de votre promptitude à gérer les "hors charte"

    Cordialement,
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

  10. #58
    Membre Junior
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    138
    Dans la mesure ou mon but n'est pas de polémiquer, j'ai modifié mes posts. Je laisse l'admin de Net-Iris décider si les liens peuvent rester.

  11. #59
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    28
    Bonjour,

    Merci à tous pour vos réponses!
    Ma femme a discuté de ce problème avec ses copines à l'école et ils se trouvent que l'une d'entre elle est avocate et va prendre le dossier en main.
    Nous avons rendez vous la semaine prochaine et elle va faire (l'avocate) d'abord un courrier LRAR et si toujours rien , on ira au TI et elle nous représentera .

    Je ne manquerai pas de vous tenir au courant ça peut toujours aider d'autres personnes.

    Je vous remercie tous pour tous vos conseils , grâce à vous et à ce forum j'ai appris beaucoup de choses!

    Je suis quand même sidéré par le nombre de problèmes entre locataires/bailleurs ou gérants, c'est hallucinant ! Je suis locataire en tout depuis plus de 10 ans et c'est la première fois que j'ai eu un problème!

    Merci à tous et à bientôt!

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