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Résultats 1 à 12 sur 12

proprio introuvable, où envoyer son préavis?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
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    21
    Bonjour,
    Je souhaite déménager de mon appartement et donc envoyer un préavis de départ au propriétaire de l'apartement que j'occupe actuellement en tant que locataire. Mais voila, il a déménagé et je ne connais pas sa nouvelle adresse. Son portable ne répond plus.
    Ca fais 2 ans je je fais un virement automatique, il n'a jamais donné signe et tout se passait bien.
    Le mois dernier je n'ai pas payé le loyer en espérant qu'il allait m'appeler (loyer que je lui rendrai bien sur! ), mais pas de signe de vie jusqu'à ce jour.

    ou puis je envoyé mon préavis dans ces conditions?

    merci
    juin

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
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    12 405
    Passez par un huissier

    Ca vous coûtera un peu d'argent mais vous assurera la tranquilité pour le futur.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
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    21
    Bonjour,
    Ok pour le huissier, mais que va t il faire si je n'ai pas l'adresse du propriétaire à lui communiquer?
    C'est le huissier qui se chargera de retrouver les coordonnées du proprio?

    merci
    juin

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
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    12 405
    Vous lui donnez les informations dont vous disposez, à lui de faire le travail effectivement.

    Avez-vous essayé de faire des recherches par les pages blanches, sur internet avec les moteurs de recherche (ça réserve parfois de bonnes surprises)

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
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    21
    oui, j ai fais des recherches ([moteur de recherche, annuaire]), et rien.



    juin
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 05/03/2007 à 12h51. Motif: anonymisation

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 710
    Votre LRAR vous est revenue ?
    Il n'y a pas de changement d'adresse à # Service de courrier # avez-vous demandé ?
    Sinon oui il faut espérer que l'huissier le retrouvera...

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    21
    ok pour l huissier.
    sinon je peux partir en laissant un mot dans l'appartement ou chez le gardien?

    qu'est ce que je risque?

    merci

  8. #8
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
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    21
    Bonjour Marieke,
    non je n'ai pas envoye de courrier A/R à son ancienne adresse car ca fait déjà 2 ans qu'il a déménagé. Je ne pense pas que # Service de courrier # transfert le courrier apres 2 ans.

    voila

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 710
    Citation Envoyé par Juin Voir le message
    Bonjour Marieke,
    non je n'ai pas envoye de courrier A/R à son ancienne adresse car ca fait déjà 2 ans qu'il a déménagé. Je ne pense pas que # Service de courrier # transfert le courrier apres 2 ans.voila
    En effet 2 ans....Vous payez par virement et ce depuis tout ce temps sans contact ni régularisation de charges , de loyer ...etc ?
    Avez-vous téléphoné à cette banque ?
    Sinon il y a aussi le syndic de votre immeuble qui doit le joindre pour les charges ...
    Il faut le trouver car c'est la date de réception du congé par LRAR ou huissier qui compte...pour le départ du préavis !
    Dernière modification par Marieke ; 26/02/2007 à 16h07.

  10. #10
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    21
    Bonjour,
    ca fait un peu bizarre effectivement que je vire le loyer alors que je n'ai pas de nouvels du proprio depuis x temps, mais j'ai toujours régler mon loyer en avance, et les charges n'ont jamais été changés.

    Comme le proprio est un ancien collègue, on s'entendait plutot bien,on s'échangeait quelques mails et coups de fils mais depuis 1 ans et demi, c'est silence radio ( il habite dans une autre région). Ca fait aussi 2 ans que je paye sans n'avoir jamais recu de quittance de loyer.

    j'irai voir un huissier en dernier recours apres mettre informer aupres de sa banque et du syndique.

    Mais sinon, si je pars comme ca, sans prévenir, je risque quelque chose?

    merci
    juin

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Comme je vous l'ai dit au-dessus, vous n'aurez aucune preuve de préavis et il pourra vous poursuivre...et comment faites vous l'état des lieux et la remise des clefs ?

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous payez bien des taxes d'ordures ménagères, justifiées par la copie de la taxe foncière de ce monsieur. Si vous n'avez pas de justificatif, allez au cadastre ou alors directement aux impots ils devraient pouvoir vous renseigner.

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