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Propriétaire d'un meublé en location: résiliation anticipée du bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    Bonjour,
    Je suis propriétaire d'un appartement meublé actuellement en location via une agence de location. Le bail établi avec la locataire est d'un an, courant de début avril à fin mars.
    Actuellement à l'étranger, il est fort probable que je revienne m'installer en France en Septembre et j'aimerais pouvoir reprendre l'usage de mon appartement en résiliant le bail de manière anticipée.
    Y a-t-il un moyen de faire cela?
    S'il n'est pas possible de résilier le bail de manière anticipée, est-il possible de s'arranger directement avec la locataire et voir si elle serait d'accord pour quitter l'appartement à mon retour? Faut-il passer par l'agence pour cela?
    Merci d'avance pour toute information que vous pourrez apporter!

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    La loi le permet seulement à échéance du bail soit fin mars 2008 en prévenant votre locataire 3 mois à l'avance (cf procédure) au motif de reprise pour habiter.
    Vous pouvez toujours négocier un départ anticipé, mais votre locataire n'a aucuen obligation d'y souscrire. S'il refuse, vous devrez attendre mars.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    Merci pour cette reponse.
    J'aimerais m'arranger avec la locataire pour un depart anticipe. Avez-vous des conseils : Comment formuler ma demande ? Que proposer ? Que negocier ?

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Dans un premier temps expliquez votre situation simplement verbalement. Avec un peu de chance elle n'y verra pas d'inconvénient. Ensuite vous aviserez. Faites le compte de ce que vous coute votre hébergement, il faut que la proposition soit interessante pour les deux.

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