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HELP location colocation liquidation judiciaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
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    février 2007
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    J'ai besoin que vous m'aidiez à me dépatouiller je ne sais que faire et me retrouve dans la panade financièrement. J'ai déménagé et changé de ville pour mon travail d'un appartement dont je suis propriétaire. J'ai loué ce dernier à une agence immobilière. Cette dernière l'a sous loué actuellement à ma connaissance un seul sous locataire l'occupe. Le gérant de l'agence a été mis en prison et la société est mise en liquidation. Je ne perçois plus de loyer depuis 5 mois paye un crédit sur cet appart et un loyer dans la commune ou je réside actuellement.
    Je souhaiterai vendre car je n'en peux plus mais je ne sais quelles sont mes obligations vis à vis du sous locataire! Ni mes droits! Le bail conclu avec l'agence a pour terme novembre 2007 et celui du sous locataire qui m'a permis de le lire décembre 2007 Que puis je faire avant que ce soit moi qui me retrouve à la rue car je ne peux tout assumer!
    Merci de votre intéret.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Bonsoir,

    c'est un bail commercial ?? ou logement vide pour habitation (loi 6/7/89) ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Benjamin
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    février 2007
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    Il s'agit d'un bail d'habitation.
    De leurs côtés ils sont en sous location en meublé (sur les parties communes).
    Dernière modification par Pommela ; 24/02/2007 à 19h23.

  4. #4
    Membre Benjamin
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    février 2007
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    J'ajouterai que le contrat de bail je ne l'ai signé qu'avec l'agence immobilière qui ne m'apparait pas comme simple intermédiaire percevant des honoraires si je ne me trompe pas.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    aviez-vous donné l'autorisation pour la sous-location ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  6. #6
    Membre Benjamin
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    février 2007
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    montpellier
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    Oui autorisation a été donnée de sous location cela fait il une différence avec le fait qu'il soit en colocation? Puis je donner son congé au seul colocataire avec qui je n'ai rien signé. Le liquidateur n'a pas de dossier du tribunal depuis 1 mois que la liquid a été prononcée. N'a aucun document de l'agence car saccagée par la gendarmerie. Qui puis je faire ? Merci d'avance.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Bonjour,

    votre dossier est très délicat, je vous conseillerait de vous rapprocher du liquidateur et de votre notaire, voire, d'un avocat spécialisé en immobilier...voyez avec votre mairie pour une consultation gratuite...

    Déjà, si le bail avec l'agence se termine en novembre 2007, il faut faire des courriers avant mai 2007 (6 mois de pravis du propriétaire...) DONC, contactez votre notaire d'urgence, pour qu'il vous aide un peu...

    Bon courage !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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