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SCI et location meublé

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Localisation
    Ozoir La Ferrière
    Messages
    2
    J'ai acheté dans une SCI un appartement meublé à la montagne que je loue quelques semaines par an. Si j'ai bien compris, la déclaration des loyers devrait se faire dans la déclaration N°2031 Impot sur le revenu BIC, cette déclaration demande en outre l'établissement d'un bilan et de liasses (tableaux 2050 à 2059G pour le réel normal ou tableau 2033 A à G pour le réel simplifié)....tout cela me parraît bien compliqué pour un produit d'environ 2000 € par an... N'existe t'il pas une solution plus simple? Je remercie qui pourra me renseigner.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    3 111
    La SCI a t-elle des revenus d'autres biens?
    Quelle est la valeur globale des revenus de la SCI?

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    vous avez achete a la sci, ou vous avez achete des parts de sci?
    une sci n a pas le droit de faire de la location meuble.
    si elle est soumise a l IR, il faut remplir la 2072.
    si vous etes loueur de meuble non professionel, allez voir ce lien
    Le guide du loueur en meublé non professionnel LMNP

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Localisation
    Ozoir La Ferrière
    Messages
    2
    J'ai une SCI familiale qui est propriétaire de deux appartements mis en location: 1 vide, 1 meublé.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    une sci ne doit pas faire de la location meuble, sinon, elle perd son caractere civil, et doit etre imposee a l IS
    tout depend du mode d imposition.
    soumise a l IR , elle ne peut louer en meuble.
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    3 111
    Si les loyers encaissés au titre de la location meublée sont inférieurs à 10% des revenus globaux de la SCI, la tolérance de l'Administration Fiscale jouera. A défaut la sanction fiscale sera importante.

    http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...ci-meuble.html

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