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achat difficile

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    1
    Bonjour,
    locataire d'un appartement qui nous plait, voici deux ans que nous avons fait une offre d'achat à nos propriétaires. Le couple est divorcé et possède en commun deux appartements. Une profonde mésentente du couple complique énormément les choses. Par le biais de leurs notaires respectifs, ils ont signé un protocole d'accord stipulant les biens à vendre, le nom des acheteurs (dont mon épouse et moi-même) ainsi que les prix accéptés par les acheteurs, et le fait que les deux ventes devaient se faire simultanément. Nous avons également une lettre de chacun des époux exprimant son acceptation de nous vendre au même prix.
    Nous avons eu rendez-vous pour signer le compromis chez le notaire de madame, et aucun vendeur n'était présent ... Nous avons néanmoins signé notre compromis. Nous avons immédiatement (peut-être trop tot) monté notre dossier de pret immobilier.
    La situation actuelle est la suivante: Monsieur a signé le compromis de vente de l'appartement A, mais a refusé de signer celui de l'appartement B (celui que nous voulons acheter) tant que madame n'a pas signé celui de l'appartement A. Pour madame, c'est la même chose, elle refuse de signer le compromis de l'appartement A tant que monsieur n'a pas signé celui de l'appartement B. Compliqué ...
    La banque nous a fait une proposition intéressante de prêt, mais qu'elle ne pourra tenir que jusqu'au premier mars (les taux augmentant). Aussi, si nous n'avions pas une copie du compromis avant cette date, nous serions obligé d'emprunter à un taux supérieur.
    Comment sortir de cette situation inextricable ? Peut-on demander des dommages et intérets ? Combien, et par quel biais ? Est-il possible de nous retracter sachant que le compromis n'est pas totalement signé ? Sous quelle forme ? Ou sommes-nous prisonniers de ce couple qui se déchire ? Merci de vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Malheuresement pour vous votre compromis n'est pas complètement signé : donc pour l'instant, c'est comme s'il n'existait pas ! Le point positif, c'est la lettre d'offre d'achat acceptée...donc, déjà, ils ne peuvent pas vendre à qq'un d'autre.

    Vous ne pouvez demander aucun dédomagement...j'ai même du mal à comprendre comment votre banque a pu vous faire une offre de prêt alors qu'il manque une signature...

    Rapprochez-vous du notaire, afin qu'il les fasse venir signer ensemble leurs compromis...

    Bon courage...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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