Vos question à l'Avocat
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vente d'une maison reçue en héritage

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    7
    Bonjour,
    Ma mére a héritée de ses parents il y a plusieurs années d'une maison à la campagne.
    Aujourd'hui, elle souhaite la vendre à une personne de ce village.
    Peut-elle le faire même si un de ses enfants souhaite l'acheter au même prix.
    Merci pour votre réponse.

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    350
    Si elle en a l'entière propriété, elle peut vendre la maison a qui elle veut.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Tobias
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    13 030
    Bonjour !

    Si votre mère est totalement propriétaire (usufruit et nue-propriété) de cette maison, elle peut en faire ce qu'elle veut et la vendre à n'importe qui, comme elle ferait d'une voiture.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    7
    Merci pour votre réponse. ma mère est malade et je pense que cette personne va tout simplement acquérir la maison de mes grands parents bien en dessous de sa valeur.

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par Dominic33 Voir le message
    Merci pour votre réponse. ma mère est malade et je pense que cette personne va tout simplement acquérir la maison de mes grands parents bien en dessous de sa valeur.
    Dans ce cas, il faut faire comprendre à votre mère qu'elle ne peut pas brader son bien. De plus, si la différence avec la valeur réelle est relativement importante, le fisc risque de ne pas apprécier.

  6. #6
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    7
    Citation Envoyé par Protis Voir le message
    Dans ce cas, il faut faire comprendre à votre mère qu'elle ne peut pas brader son bien. De plus, si la différence avec la valeur réelle est relativement importante, le fisc risque de ne pas apprécier.
    J'ai bien essayé, ainsi que ma soeur, de le lui faire comprendre mais je pense qu'elle s'est laissée endormir.

    Nous ne savons plus quoi faire et nous ne souhaitons pas à cause de sa maladie la mettre sous curatelle( elle est atteinte d'un cancer).

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par Dominic33 Voir le message
    J'ai bien essayé, ainsi que ma soeur, de le lui faire comprendre mais je pense qu'elle s'est laissée endormir.

    Nous ne savons plus quoi faire et nous ne souhaitons pas à cause de sa maladie la mettre sous curatelle( elle est atteinte d'un cancer).
    A-t-elle signé la vente (ou tout au moins un compromis) ?

    Si vous pensez réellement que le prix n'a rien à voir avec la valeur du bien, vous pouvez aller trouver l'acheteur et lui dire que vous préviendrez le fisc de ce marché de dupes . Cela le fera peut-être réfléchir .
    Dernière modification par Protis ; 21/02/2007 à 16h23.

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    7
    merci beaucoup pour votre réponse, et bonne soirée.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Tobias
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    13 030
    Bonjour !

    Essayez de connaitre la valeur approchée de ce bien, en vous adressant à un notaire ou une agence immobilière à proximité.

    Essayez de voir aussi sur Internet des offres semblables dans le même périmètre.

    Un de nos amis a pu ainsi "sauver" sa mise dans une succession, dans laquelle un appartement de 50 mcarrés à Paris, un peu en-dessous de Montmartre était évalué, au profit d'une cousine, par un professionnel "véreux" à 650.000 F (oui, francs et pas euros).

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Votre mère étant malade, proposez-lui de vous occuper de cette vente !
    comme cela, vous pourrez contrôler le prix afin que votre mère ne soit pas flouée.

    Bon courage
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  11. #11
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    7
    Citation Envoyé par Tobias Voir le message
    Bonjour !

    Essayez de connaitre la valeur approchée de ce bien, en vous adressant à un notaire ou une agence immobilière à proximité.

    Essayez de voir aussi sur Internet des offres semblables dans le même périmètre.

    Un de nos amis a pu ainsi "sauver" sa mise dans une succession, dans laquelle un appartement de 50 mcarrés à Paris, un peu en-dessous de Montmartre était évalué, au profit d'une cousine, par un professionnel "véreux" à 650.000 F (oui, francs et pas euros).
    Bonjour,
    La maison se situe à 80 km de paris dans l'eure et loir.Cependant, c'est un petit village de 250 habitants et il n'y a aucune maison à vendre.
    J'habite sur Bordeaux et je ne peux donc pas faire appel sans me déplacer à une agence immobiliére.
    Cependant, je vais me renseigner au notaire de mes grands parents à qui appartenait la maison.
    Merci beaucoup pour vos conseils .

  12. #12
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    7
    Citation Envoyé par Rac8 Voir le message
    Bonjour,

    Votre mère étant malade, proposez-lui de vous occuper de cette vente !
    comme cela, vous pourrez contrôler le prix afin que votre mère ne soit pas flouée.

    Bon courage
    Merci,
    Nous lui avons proposé mais malgré sa maladie elle veut s'en occuper toute seule.

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