Vos question à l'Avocat
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mariée mais femme au foyer mon mari veut acheter seul

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5
    bonjour,
    je suis mariée depuis 4 ans j'ai deux enfants avec mon mari, 2 ans et 4 ans, nous sommes sur le point de signer un compromis de vente pour une maison relativement chere, et mon mari m'annonce devant l'agent immobilier qu'il veut acheter seul car je n'ai pas d'apport financier.
    Quels sont les risques en cas de divorce? quels sont mes droits en tant qu'épouse et mere de nos 2 enfants?

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Déjà, il faut connaitre votre régime matrimonial : communauté réduite aux acquets ou séparation de biens ou contrat...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
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    95
    Citation Envoyé par Zodie Voir le message
    bonjour,
    je suis mariée depuis 4 ans j'ai deux enfants avec mon mari, 2 ans et 4 ans, nous sommes sur le point de signer un compromis de vente pour une maison relativement chere, et mon mari m'annonce devant l'agent immobilier qu'il veut acheter seul car je n'ai pas d'apport financier.
    Quels sont les risques en cas de divorce? quels sont mes droits en tant qu'épouse et mere de nos 2 enfants?
    Etrange comportement :

    1) il annonce un truc important lié au couple au dernier moment sans demander d'avis de l'autre
    2) il n'offre aucun garantie à sa femme en cas de divorce car je pense que s'il fait ca c'est qu'il sait qu'en cas de rupture, la femme n'a rien sur la maison ; si elle avait 50% de tous les trucs acquis pendant le mariage aucun intérêt de faire cette manip ; donc le contrat de mariage doit surement dire "chacun pour soit sur les acquisitions durant le mariage".

    Pourant si la femme n'a pas d'apport, il est un peu responable car sans enfants elle pourrait travailler plus facilement et avoir un apport.

    Bref, on peut s'inquieter sur l'avenir de cette femme en cas de divorce après 10 ans comme femme au foyer (si c'est dans 3 mois, elle pourra trouver un job)

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    9 549
    si la maison est achetee pendant votre mariage, et que les fonds sont propres a votre mari, il est normal que la maison lui appartienne, le notaire doit noter dans l acte l origine des fonds
    par contre si vous etes maries sous le regime de la communaute, que votre mari soit seul ou non a travailler, vous avez la moitie de la maison,c est la loi.
    tout depend de l importance et de l origine de l apport financier de votre mari.
    si c est de l argent que vous avez economise ensemble, meme si c est sur un compte a son nom ca vous appartient pour moitie
    si c est de l argent donne par ses parents par exemple c est a lui en propre
    expliquez nous mieux

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Eh bien voilà ! Ca c'est comme la plupart des sollicitations sur les forums : on vous donne un os à ronger et dém.... avec ; et pendant ce temps plus de nouvelles de l'initiateur de la discussion qui doit sûrement penser que c'est de notre intérêt de le supplier de revenir nous donner des précisions.
    Personnellement, je ne réponds plus aux messages laconiques, au sens sibyllin avec toutes sortes d'interprétations possibles !

  6. #6
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    707
    Citation Envoyé par Protis Voir le message
    Eh bien voilà ! Ca c'est comme la plupart des sollicitations sur les forums : on vous donne un os à ronger et dém.... avec ; et pendant ce temps plus de nouvelles de l'initiateur de la discussion qui doit sûrement penser que c'est de notre intérêt de le supplier de revenir nous donner des précisions.
    Personnellement, je ne réponds plus aux messages laconiques, au sens sibyllin avec toutes sortes d'interprétations possibles !
    Oh Protis, ne vous énervez pas !
    Vu l'ambiance, en plus d'annoncer devant l'agent immobilier qu'il ne souhaitait pas voir Madame apparaitre sur l'acte de vente, il lui a peut-être aussi verrouillé l'accès à l'ordinateur... Après tout, c'est lui qui paye l'abonnement, non ?

    Cordialement

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    C'est bien pour ça que j'ai posé une question : si nous n'avons pas de réponse...et bien ce sera tout !

    Après, c'est à chacun de voir s'il communique son interprétation ou son jugement... et de polémiquer avec...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5
    bonjour a tous ceux qui m'ont répondue, et mille excuses pour le retard dans mes réponses, mais mon mari m'a vu dans un tel état en rentrant le soir à la maison qu'il a demandé à la grand mère de garder les enfants et nous sommes partis 4 jours faire le point, en rentrant nous avons rendu visite à notre notaire et conclusion nous achetons la maison, 80% pour lui et 20% pour moi. C’est déjà pas mal me dit il....
    Nous sommes mariés sous la séparation de biens et mon mari est entrepreneur, en gros il a besoin de son argent pour travailler. L'argent lui provient de la vente de sa dernière boite et non de ses parents et enfin sept 2001 j'ai été licencié suite aux événement du 11 sept, mais j'avais un très bon poste Resp comm dans le groupe Bourbon, et nous avons à l'époque décidés ensemble que j'arrêtais de travailler pour faire de beaux enfants....mais voilà aujourd'hui je n'ai pas d'apport, enfin je vais avoir 20% de la maison. Avoir 50% c'est prendre un sque puisque s'il décéde je dois payer le reste, mais s'il me quitte, alors qu'adviendra t'il de moi et mes enfants....Il ne reste plus qu'à travailler!
    merci à tous et encore désolée,mais le moral n'était pas au beau fixe
    zodie

  9. #9
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5
    [quote=Markus;245415]Etrange comportement :
    Merci pour votre réponse, et je suis bien d'accord avec vous cependant, on a choisi ensemble que j'arrêtais de travailler ce n'est pas moi qui en ai fait la demande, et puis retravailler pourquoi pas! mais combien il va falloir que je gagne pour payer la moitié, j'ai 6 ans de retard.......on peu en mettre de côté pdt 6 ans avec tous les échelons qui vont avec et toute une carrière professionnelle mise de côté!
    C'est un beau métier femme au foyer! Quand je pense que je critiquais ma grand mère qui se battait pour rémunérer les fof.....elle n'avait peu pas tord?
    Merci pour tout zodie

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Tobias
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    13 031
    Juste un exemple (un peu) personnel.

    Lorsque ma soeur et son mari ont acheté leur maison, mon beau-frère avait beaucoup plus d'apport que ma soeur. Et bien qu'étant mariés en communauté, le notaire leur a dit que Monsieur avait le droit de demander que la maison soit mise à son nom, vu la différence d'apport. Heureusement, comme ils s'entendent toujours très bien, mon beau-frère a répondu que ce serait LEUR maison.

  11. #11
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    321
    Et si le cher homme se plante avec son entreprise (c'est la deuxième) que se passe-t-il?
    Le risque est gros pour Zodie. Avec 20%, peut de chances de rattrapage.
    Marié sous le régime de la séparation des biens, ils seraient (l'un et l'autre ) mieux protégés à 50/50.
    Par contre s'il le gaillard s'achète une danceuse, avec 20% ce sera moins lourd pour lui de racheter la part de Zodie.

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    maries sous le regime de la separation de biens, en cas de separation, si vous justifiez avoir renonce a votre propre carriere pour elever les enfants, vous aurez droit a une prestation compensatoire, qui est versee soit sur 8 ans maximum, soit sous forme d adandon d un bien propre en usufruit ou pleine propriete, meme si ce bien est un bien propre de votre mari.
    plouc a souleve un autre probleme qui merite reflexion.
    aujourd'hui est un joli cadeau, c'est pour ça qu'il s'appelle le présent.

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