Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 11 sur 11

achat maison, vices cachés

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    4
    Bonjour,

    Je suis enceinte de 7 mois et cet état nous a fait acheté une maison a mon mari et a moi.
    nous avons signé l'acte de vente il y a tout juste 2 mois mais nous ni habitons que depuis 1 mois 1/2.cette maison a 3 ans.
    nous avons découvert plusieurs choses qui nous inquiètent énormément et on se demande si on peut avoir un recours et si oui lequel.
    nos découvertes : l'électricité serait dangereuse, il y a une salle de bain avec baignoire et une douche et il n'y a pas d'eau a arriver a la douche et autre pb il y a des infiltrations tres importantes d'eau au sous sol (mon mari a enlevé 10 seaux d'eau depuis la fin de l'apres midi.
    nous sommes passés par une agence immobilière et quels sont nos recours car meme si nous avosn constaté que les murs n'étaient pas droits ce n'étaient pas la mort mais nosu n'avions pas prévu de transformer le sous sol en piscine surtout que le lave linge et le seche linge et le reste ne vont pas apprécier.
    merci de votre aide

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    janvier 2007
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    350
    Contactez d'abord les vendeurs pour les avertir et leur demander ce qu'ils comptent faire pour réparer les dégats.

    En principe, ils ont une assurance qui peut couvrir leurs erreurs.

    S'ils ne veulent rien entendre, il vous faudra de constater les dégats, les répertorier et demander en justice en référé une expertise judiciaire avant d'engager une procédure contre les vendeurs.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Vous dites que la maison a 3 ans, donc, l'électricité doit être aux normes actuelles : avez-vous le certificat du consuel ?

    Avez-vous les plans de cette maison ? avez-vous fait venir un plombier pour voir où se situait le pb de l'arrivée d'eau de la douche ? avez-vous coupé l'eau pour voir ce qui se passe ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Il faudrait en effet commencer par faire venir un plombier pour voir pourquoi il n'y a pas d'eau à la douche et pourquoi par contre il y a de l'eau au sous-sol il y a peut-être une soudure ou un raccord de tuyau qui a laché...essayez de suivre les tuyaux apparents déjà et voyez d'où vient l'eau du sous-sol est ce vraiment de l'infiltration d'eaux de ruissellement
    Votre maison ne doit pas avoir une électricité dangereuse si elle n'a que 3 ans...demandez la fiche de Consuel comme a dit RAC...
    Vous êtes passé par agence donc vous avez un recours en cas de vice caché...voyez votre Assurance juridique...
    Dernière modification par Marieke ; 18/02/2007 à 12h46.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    4
    merci de vos réponses
    ci joint photos de l'installation électrique.
    merci de vos réponses.

    achat maison, vices cachés-p1020357.jpg

    achat maison, vices cachés-p1020360.jpg

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    4
    et voici l'infiltration d'eau au sous sol et cette vient de l'extérieur.

    achat maison, vices cachés-sv500043.jpg

  7. #7
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    pour l'électricité c'est vraiment du n'importe quoi même si cela n'est pas obligé que ce soit dangereux..............ça m'étonnerait que le consuel soit passé........... pas de boite de connexions, gaine ouverte

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Bizarre en effet....
    Il manque des caches sur les gaines ...mais qui les a enlevées ? ....ce n'est pas pour cela qu'elle est dangereuse, avant tout, avez-vous pris l'avis d'un pro # Fournisseur en énergie # ou autre ?
    Vous avez bien un tableau avec disjoncteur différentiel, coupe circuits...etc
    Demandez le certificat du Consuel à l'ancien propriétaire vous verrez bien ...sinon le Consuel doit avoir une trace si la maison n'a que 3 ans !
    Pour l'eau c'est curieux il faut voir si l'écoulement des eaux pluviales est faite correctement (regard) et faites vérifier les tuyaux d'eau par un plombier
    Si vraiment il y a des défauts qui relèvent du vice-caché, contactez votre Assurance juridique pour voir si elle peut vous défendre et vous pourrez entamer une procédure
    Dernière modification par Marieke ; 19/02/2007 à 10h38.

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Pour l'electricité cela sent le bricolo. Comment est le tableau ? pour votre infiltration j'ai l'impression qu'il s'agit d'une remontée d'eau par le sol. Si c'est le cas les drains autour de la maison existent ?

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Concernant l'electricité, jouer le vice caché va etre difficile à la vue des photos ! Vous ne pouviez ignorer que l'installation était telle que vous nous la montrer. Le vice caché porte bien son nom : un problème que l'on ne peut déceler de prime abord. Or là......................

  11. #11
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    4
    pour l'électricité : on avait vu la photo d'en bas mais pas l'autre avec ts les dominos , on s'est pas "amusé" a ouvrir.

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