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Etat des lieux d'entrée [Effectué tout seul]

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2007
    Localisation
    51 REIMS
    Messages
    25
    Rebonjour,
    J'ouvre un nouveau topic puisque le sujet est différent et depuis quelques jours je passe des heures à fouiller le forum et c'est fou tout ce que j'aprend
    ça fait même trés peur de voir tout ce qu'il peut se passer.

    Quand j'ai aménager dans mon appartement, il n'y a pas eu de responsable de l'agence qui gére la location pour faire mon etat des lieux d'entrée.
    J'ai eu 2 copies de l'etat des lieux de sortie de l'ancien locataire à completer si besoin et à réenvoyer.

    ----------------------------------------------------------------------
    Mr
    Nous vous prions de trouver ci-joint 2 copies de l'état des lieux établi le 4/12/2001 de la sortie du précedent locataire

    Suite a ce état des lieux, ,nous avons fait des travaux d'entretien suivants:
    -Entretien plomberie, Nettoyage divers.

    Nous vous remercions de nous retourner une copie paraphée sur chaque page et revêtue de vos signatures précédéées de la mention "Bon pour accord" sur la dernière .

    etc...

    ---------------------------------------------------------------------

    Chose que j'ai fait en rajoutant toutes mes observations en plus que j'avais pu constater ( carrelage fendu, tâche, etc...).
    Puis j'ai reçu cette lettre :

    ---------------------------------------------------------------------
    Mr
    Comme suite à votre complément d'état des lieux, je vous informe que vos observations sont mineurs et ne nécessitent pas de réparation.

    Toutefois, j'annexe votre courrier à l'état des lieux de sorties de lancien locataire afin d'en tenir compte lors de votre départ.

    etc...
    ---------------------------------------------------------------------

    Bon la grosse bêtise à l'époque c'est que j'ai noté mes observations que sur les feuilles que j'ai renvoyé et pas sur les miennes,
    1 er logement on est préssé d'inviter les copains

    Donc les questions que je me pose :
    Es ce qu'ils peuvent etre malhonnete et ne pas prendre en considération mes observations ?
    Es ce que la lettre de bien prise en compte de mes observations peut valoir quelque chose en cas de conflit ?
    Et derniere question, es bien légal de laisser le locataire faire son état des lieu tout seul ? (vous allez me dire bien de la chance peut etre )

    Merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Non c'est correct ils ont fait un EDL de sortie précis et on vous a laissé ajouter ce que vous avez observé en annexe ils ne voyaient pas la nécessité de se redéplacer...
    Par contre vous ont-il renvoyé la copie de cet EDL avec l'avenant ?
    Si ce n'est pas le cas, allez récupérer une copie avec apposition d'un cachet de l'agence sur la partie que vous avez ajoutée au plus vite ....

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