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Résultats 1 à 4 sur 4

calcul révision de loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    20
    Bonjour,
    je souhaiterais connaitre la méthode de calcul pour un loyer à réviser le 01/03 avec un indice du coût de la construction du 3trimestre 1998 de 1060.25. Comment calculer avec un indice de référence des loyers du 3trimestre 2006 de 106.36. Loyer 275.00€
    Merci de votre réponse.

  2. #2
    Membre Cadet
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    33
    Tu as ce petit émulateur qui est bien fait:

    révision de loyer
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 18/02/2007 à 10h32. Motif: refonte du lien

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    20
    Désolé mais ça ne fonctionne pas, j'ai une erreur programme en réponse, merci de me donner une autre solution.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    C'est normal vous ne pouvez légalement réviser que les 5 dernières années
    Je vous fais le détail et je vous le donne tout à l'heure ...

    Du 01/03/2002 au 1/03/2003 au lieu de 275 € le loyer aurait du être de 288,08 € augmentation de 13,08 € (4,76%) Rappel annuel 13,08 x12 soit :156,96 Euros

    Du 01/03/2003 au 01/03/2004 il a payé 275 € le loyer aurait du être de 294,18 € Rappel de (13,08+6,1 x12) soit 230,16 Euros

    Du 01/03/2004 au 01/03/2005 il a payé 275€ le loyer aurait du être de 302,31 € Rappel annuel de 13,08+6,1+8,13)x12 soit 327,72 Euros

    Du 01/03/2005 au 01/03/2006 il a payé 275€ le loyer aurait du être de 316,15 € Rappel annuel de(13,08+6,1+8,13+13,85)x 12 soit 493,92€ Euros

    Du 01/03/2006 au 01/03/2007 il a payé 275 le loyer aurait du être de 323,43 € 13,08+6,1+8,13+13,85+7,28 )x12 soit 581,28 € Euros

    Au 01/03/2007 le loyer sera revalorisé à 333,76 € Indice IRL 106,36 il augmente de 10,32 €
    Rappel total 1790,04 Euros pour le différentiel des 5 ans ...vous avez intérêt à donner des possibilités d'étalement à votre locataire...(vérifiez mes calculs tout de même...)
    Dernière modification par Marieke ; 15/02/2007 à 19h56.

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