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Mon Proprietaire Ne Me Rend Pas La Caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    Bonsoir ,

    J'ai quitter mon logement le 10/01/07 un état des lieux a donc ete fait a ce moment ma avec rien a signaler dans chaque piece.
    Cependant aujourd'hui, j'ai recu une facture d'une societe de nettoyage de 822e ma caution s'élève à 810e mon proprietaire me reclame donc 12e.

    Peut il garder ma caution pour cette facture alor que mon etet des lieux de sortie de stipule aucun desagrement??

  2. #2
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    22
    Bonsoir, si sur l'EDL sortant rien n'est marqué disant que l'appartement était en mauvais état, le proprio doit vous rendre la caution.Car cela veut dire qu'il a accepté les lieux en l'état. Ce qui revient a dire que c'est lui qui a voulu faire les travaux de nettoyage (après remise des clefs?).N'oubliez pas qu'il a deux mois pour vous rendre le dépot de garantie (=caution) a compter du jour de la remise des clefs. Il faudre alors lui envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception stipulant qu'il a n'a pas dénoncé les lieux auprès d'un expert. Mon conseil est le suivant : attendez le dernier jours du délai de deux mois, envoyez lui la LRAR, et il devrait vous rendre le dépot de garantie si vous y mettez les formes. Allez voir la discussion que j'ai eu avec un autre membre qui m'a tout expliqué titre "Pas d'EDL sortant, et pas de restitution de dépot de garantie" sous mon pseudo.Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas, j'ai eu le meme genre de probleme, j'ai contacté des avocats, et j'ai pas mal de renseignements.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    2
    Merci beaucoup pour votre réponse effectivement je pensais attendre la fin des 2 mois pour lui réclamer ce que je ne sais pas c'est a qui m'adreeser si il conteste le remboursement, je vais aller voir votre discussion et merci encore...

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Inutile d'attendre les 2 mois, puisque vous savez déjà que votre proprio n'est pas réglo ! Vous répondez à sa demande par LRAR de mise en demeure de restituer complètement votre dépot de guarantie (et non pas caution), et ce, au vu de la comparaison edl entrée/sortie, sous le délai restant jusqu'aux 2 mois.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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