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Contrat gestion locative

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    70
    Bonjour

    Un membre de ma famille a signé il y a 6 mois un contrat de gestion locative chez une agence immobilière, et en même temps de recherche de locataire, puisque la maison était proposée à la location pour la première fois.
    Or, depuis 6 mois, l'agence n'a trouvé que deux candidats locataires, alors qu'il s'agit d'une ville avec forte demande, que la maison est très "propre" avec tous les éléments de confort, et que le loyer demandé est aligné sur ce qui pratique habituellement. De ces 2 candidats l'un n'a plus donné de nouvelles à l'agence et l'autre a été refusé par mon parent (revenus insuffisants)
    Devant cet état de fait mon parent désirerait résilier ce contrat, peut-il le faire et comment ?

    merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    La 1ère des choses à faire est de lire le contrat, et surtout la partie concernant la résiliation...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    70
    Bonjour et merci

    Dans le contrat, en ce qui concerne la recherche de locataire, il est stipulé que l'agence a "une obligation de moyens mais pas de résultats"

    Ceci dit, mon parent a décidé de ne plus louer sa maison, peut-il résilier le contrat ? (je précise qu'il a vraiment décidé de ne plus louer).

    merci

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    il faut faire une LRAR d'urgence...car il suffirait que l'agence trouve qq'un, et c'est foutu !!! avez-vous lu le paragraphe sur le délai avant rétractation ?
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    70
    Je crois me souvenir (je ne l'ai pas sous les yeux) que le délai est de 2 mois.
    Mais, d'autre part, on ne peut pas obliger quelqu'un à louer son bien s'il ne le désire plus... (d'autant que le contrat prévoit que le dossier du "candidat" locataire sera soumis au proprio pour accord)
    Je pense donc que le plus simple est d'appeler l'agence pour dire que la maison n'est plus à louer et envoyer en même temps une LRAR.

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