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Charges avant achat

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    11
    Bonjour,

    Je suis en train de démarcher avec mon ami pour acheter un appartement, et cela "traine" en longueur ... On devait signer le compromis il y a deux semaines, mais cela a été repoussé car le notaire du vendeur n'avait pas tous les papiers (!!) et, depuis quelques temps, je découvre des choses un peu louches sur l'appartement en lui-même ...

    Déjà, on m'avait dit que la loi carrez avait été faite, ce qui n'était pas le cas, et maintenant qu'elle vient d'être faite, il y a apparement des soucis d'amiante. Les frais concernant cela, si je ne me trompte pas, ne sont pas à ma charge. Pourriez vous me le confirmez s'il vous plait ??

    Par contre, ce que j'apprends aujourd'hui, c'est que l'ancien propriétaire n'avait pas payé ses charges depuis de longs mois .... Est ce qu'en rachetant l'appartement je devrais quelque chose au niveau de ses charges ? Je me refuse à payer les charges d'un appartement dans lequel je n'habitais pas et qui n'étais pas à moi, mais apparement l'agent immobilier me raconte de belles histoires, comme quoi, en achetant l'appartement, j'achetais aussi ses dettes ...
    Quelqu'un pourrait il m'eclairer sur tout cela s'il vous plait ??
    Et puis, si c'est comme ça pour les charges, devrais-je aussi payer son eau et son électricité si cela n'a pas été fait ? je trouve cela abhérant...

    Merci d'avance pour vos avis / réponses...

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Citation Envoyé par Fée Clochette Voir le message
    Bonjour,

    Je suis en train de démarcher avec mon ami pour acheter un appartement, et cela "traine" en longueur ... On devait signer le compromis il y a deux semaines, mais cela a été repoussé car le notaire du vendeur n'avait pas tous les papiers (!!) et, depuis quelques temps, je découvre des choses un peu louches sur l'appartement en lui-même ...

    Déjà, on m'avait dit que la loi carrez avait été faite, ce qui n'était pas le cas, et maintenant qu'elle vient d'être faite, il y a apparement des soucis d'amiante. Les frais concernant cela, si je ne me trompte pas, ne sont pas à ma charge. Pourriez vous me le confirmez s'il vous plait ??...
    Confirmé

    Par contre, ce que j'apprends aujourd'hui, c'est que l'ancien propriétaire n'avait pas payé ses charges depuis de longs mois .... Est ce qu'en rachetant l'appartement je devrais quelque chose au niveau de ses charges ? Je me refuse à payer les charges d'un appartement dans lequel je n'habitais pas et qui n'étais pas à moi, mais apparement l'agent immobilier me raconte de belles histoires, comme quoi, en achetant l'appartement, j'achetais aussi ses dettes ...
    Quelqu'un pourrait il m'eclairer sur tout cela s'il vous plait ??
    Puisque le compromis n'est pas encore signé, demandez à votre notaire d'inscrire que les charges dues par le présent propriétaire sont et restent à sa charge exclusive, et que cette dispostion sera signifiée au syndic avant la conclusion de la vente.

    Et puis, si c'est comme ça pour les charges, devrais-je aussi payer son eau et son électricité si cela n'a pas été fait ?
    Bien sur que non, munie de votre titre de propriété (ou d'une attestation, vous ferez ouvrir des abonnement à votre nom, avec le relevé des compteurs

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