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Etat des lieux non conforme ? urgent

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5
    Bonjour à tous,
    Nous sommes actuellement locataire d'une villa T4 agence [M] et voici notre problème:
    _ Le bail a été établit et signé au nom de mon ami et de moi même.
    _ Lors de l'état des lieux, le technicien de l'agence étant en retard j'ai du laissé mon ami attendre la personne, lors de mon retour (une demi heure plus tard) le technicien était la et l'état des lieux finit et signé seulement par mon ami.
    _ Lors de la signature de l'état des lieux je n'ai pas donné procuration à mon ami.

    D'aprés ce que ma dit une personne de l'agence il serais NUL, je doit contacté le supérieur de cette personne pour savoir ce qu'il en est.

    Je souhaiterai savoir si cet état des lieux est conforme ou pas.

    Merci je bien vouloir me répondre rapidement pour que je puisse contacté la personne en toute connaisance de cause.

    Si vous n'avez pas tout compris a mes explications je suis prete a vous contacté pour m'expliquer oralement.

    Merci pour vos réponses.
    Cordialement
    Sophie
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 12/02/2007 à 14h48. Motif: anonymisation

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 633
    Le promoteur constructeur [..]auquel vous faites « allusion » est un professionnel reconnu sur le marché, son activité d’administration de biens est, à ma connaissance, pratiquée dans les règles de l'art.

    Contactez donc cette personne, et régularisez l'état des lieux
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 18/02/2007 à 09h22. Motif: anonymisation

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Quel est votre soucis exactement, cet EDL ne vous arrange pas ?

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    47
    Citation Envoyé par Abrill Voir le message
    Quel est votre soucis exactement, cet EDL ne vous arrange pas ?
    Je me pose la même question ?
    OK pour contester les modalités mais à part celà que contestez-vous dans cet état des lieux ?

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5
    Mon probleme est que mon ami c'est fait manipuler par le technicien de EDL, il n'a rien marqué ou presque des multiples defauts.
    Je souhaiterai le faire modifier ou annulé.

    Merci beaucoup
    Sophie
    Dernière modification par Nicoso ; 12/02/2007 à 15h40.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 370
    Soit vous négocier avec l'agence "pour le refaire" soit vous demandez à un huissier en convoquant l'agence. Le probléme c'est que vous avez les clefs, vous avez mis vos meubles.

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5
    Oui, on est déjà instaler.
    Je voudrais savoir si le fait qu'il n'y est pas ma signature sur le EDL et conforme à la loi?

    Merci sophie

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Abolument, vous etes tous els deux co titulaires du bail, donc aptes a réaliser toute opération pour le logement , indifférement (sauf le congé).

  9. #9
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    707
    Bonsoir à toutes et tous,

    une question peut-être naïve, mais il me semblait qu'un locataire "entrant" avait un certain délai ( 1 semaine, 15 jours ?) pour faire des "rajouts" à un EDL ? C'est une chose que j'ai fait plusieurs fois (envoi en recommandé dans les meilleurs délais après mon entrée dans les lieux) sans aucun souci, ni en entrant, ni en sortant !

    Est-ce une tolérance et suis-je à chaque fois "bien" tombée, ou est-ce une réalité juridique ?

    Cordialement
    Dernière modification par Kamala ; 13/02/2007 à 21h17.

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Kamala Voir le message
    Bonsoir à toutes et tous,

    une question peut-être naïve, mais il me semblait qu'un locataire "entrant" avait un certain délai ( 1 semaine, 15 jours ?) pour faire des "rajouts" à un EDL ? C'est une chose que j'ai fait plusieurs fois (envoi en recommandé dans les meilleurs délais après mon entrée dans les lieux) sans aucun souci, ni en entrant, ni en sortant !Est-ce une tolérance et suis-je à chaque fois "bien" tombée, ou est-ce une réalité juridique ?
    Cordialement
    Ce n''est pas une tolérance mais cela ne peut concerner que ce qui est invisible lors d'un edl. Un chauffage déffectueux (la loi prévoit meme d'attendre pour valider son fonctionnement la période de chauffe), un lave vaisselle hs par exemple, bref tout ce qui ne peut se voir lors de l'edl.
    A contrario, une moquette tâchée, un carrelage cassé, un lavabo ebreché ou du papier sale ou déchiré, ca ne passera pas.

  11. #11
    Pilier Cadet Avatar de Kamala
    Ancienneté
    janvier 2007
    Messages
    707
    Citation Envoyé par Agnes1 Voir le message
    Ce n''est pas une tolérance mais cela ne peut concerner que ce qui est invisible lors d'un edl. Un chauffage déffectueux (la loi prévoit meme d'attendre pour valider son fonctionnement la période de chauffe), un lave vaisselle hs par exemple, bref tout ce qui ne peut se voir lors de l'edl.
    A contrario, une moquette tâchée, un carrelage cassé, un lavabo ebreché ou du papier sale ou déchiré, ca ne passera pas.
    Alors, j'ai été protégée des dieux, car outre des prises déboitées, il s'agissait à chaque fois de "détails" qui avaient échappé à l'attention lors de l'EDL d'entrée !!! Et on ne me l'a jamais contesté !

    Damned, il y a donc des agences, des syndics et des propriétaires honnêtes

    Essayez quand même celà Nicoso ! ça ne coûte pas grand chose...

    Agnès, si le bailleur ne considère pas cela comme recevable, peut-il faire comme si de rien n'était ou doit-il en aviser le locataire ?

    Cordialement

  12. #12
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    février 2007
    Messages
    5
    Merci beaucoup pour votre réponse.

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